楼主:
OfficeGL (努力上班族)
2020-10-07 12:17:23※ 引述《ceca (生活艺术大师? ? 惽?)》之铭言：
: 再度重新强调一个一堆人搞不清楚的观念.
: 然后第二年,就在扩张第三间工厂....
: 这时候第二间工厂还没开始营运...XD
: 而等到第三年,第一第二间工厂都营运了,当然同时他第二第三间工厂都是借贷来的.
: 因此他营利10块,借贷成本支出4块..
: 他会...
: 在第四年的时候直接盖两座工厂!!!!!
: 因此你还在20年存款大计划的时候.
: 他大概20年后已经拓展了上百间工厂...
: 然后...你就可以回家吃自己,他成了国际大企业..XD
: 因此发现什么没有?
: 我今天扩张工厂...只要我确定他会有收益.
: 我根本....不是拿"实业"的生产去扩张.
: 而是不段用借贷去扩张.
: 而我实际实业的收益,是拿去支付"投资成本"用的.
: 这是资本主义一个最基础最简单的观念.
: 也是所谓用钱滚钱,用资产滚资产的概念.
: 你还在开杂货店的拉....存钱..XD
: 这还不讲,如果资产翻涨...
: 几百万,你资产翻涨个10%就是几十万.
: 几百亿,你只要遇到资产翻涨10%,就是几十亿...
: 至于成本...全都是借来的啊...难道自己存
: 政治是很讲立场的....当然立场跟你做的事情不一样那没关系!!!!技术问题,小问题!!
我觉得说的不够精确
什么叫做 租金报酬率 > 持有成本 + 资金借款成本？
照你这逻辑，某些股票标的近年配息率超过7%
你就贷款买来投资吗？ 不对呀
你要考虑的是预期报酬率的标准差
买房出租投资，在考虑少子化问题后
你以为到处都满足以上条件吗
大学一些都在缩编，你的条件成立只有在
预期报酬率稳定的情况下才成立
目前只能推荐的是台北新竹两地
不受少子化影响，加上丰沛以及持续成长的工作机会与薪资
才能确保租金的收入好吗？
讲半套要害死谁？ 家族投资过高雄
出租也没想像好好吗？
新竹跟台北是真的买就赚！
作者: ausome (ausome) 2020-10-07 12:23:00
老公被你胁迫买的万华赚多少？
你所谓的贴水也是建立在你的预期之下，每个人观点不同，老子就买在你最爱黑的青埔，等时间来证明看古蹟有没有机会变国定的。
作者: ausome (ausome) 2020-10-07 12:34:00
你又没买，赚的也不是你啊，嘻嘻
作者:
chilian (我还不够勇敢)
2020-10-07 12:37:00唉哟，先把你古蹟顾好吧其他地方不用你劳心，别人会赚钱赔钱也不干你x事
光九月单月青埔四里就增加710人左右 哪来负成长 快比大新竹高耶XDD
如果银行可以让我无限借贷我绝对扫给你看 你大概没有什么买房收租的经验
不好意思，我家土生土长台北内湖，青埔是我自己买的，你也不用一直吹嘘自己高贵的户籍，记得新竹多买几间啊
楼主:
OfficeGL (努力上班族)
2020-10-07 12:41:00原来是被洗出去了~~ 辛苦了～～
作者:
joe2 (狗翰)
2020-10-07 12:45:00青埔价格到30万了，但离高点还是有距离
作者:
flexin ((喘))
2020-10-07 12:47:00妳看不懂要说阿，安馁恩汤喔
作者:
chilian (我还不够勇敢)
2020-10-07 12:53:00常常靠北婆家然后用婆家的钱买房，你比较辛苦～～～～～～～～～～～～～～～～～～
作者: minnacat 2020-10-07 12:54:00
你这个打杂老妹将来可能也会洗出去喔
累积五年(2014年底～2019年底)人口减少7,639人，折合流失率3.92%，是台北市五年来人口流失第二严重的行政区青埔人口大增什么时候还要负成长了 XD 真的笑死倒是万华是台北人口流失第二大区照你的逻辑应该要快搬阿~万华区是台北市最老旧的社区，自1991年起人口逐年下降
作者:
meltdown (自己只有自己而已)
2020-10-07 13:06:00全台湾没有一间房子是妳名下，妳才是被洗出去的
https://imgur.com/a/lKL7Ddm给你参考参考 1990-2000年台北市人口还在上升 万华就已经一路人口下落 这就是你选择的人口增长聚集之地 颇呵将近30年人口大减20% 可怜哪青埔人口上升 人家是去买潜力股的(他没说是自住 所以不一定是自住客 搞不好自己住内湖 青埔只是置产)你这个万华叫做接刀套牢.....XD每次提到新竹人口喷喷就高潮 怎么提到台北万华人口降降就不敢讲话了 还敢嘲笑别人是被洗你说说看阿~~~
作者: JJSK 2020-10-07 13:13:00
一时删文一时爽，一直m文一直爽
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2020-10-07 13:17:00谁跟你洗出去，o大买青埔两间是置产的，内湖房没卖而且还没贷款加起来三间懂？以为都要跟家里拿钱买房啊可怜，喔对了我跟o大26岁买房没跟家里拿钱zzzzz推到了嘘回来
作者:
chocorei (choco)
2020-10-07 13:42:00古姬比ceca，xx比鸡腿，人家有钱可以不用借贷来投资，哪像你买个古蹟都要婆家付钱
作者:
chocorei (choco)
2020-10-07 13:45:00真的恶心，整天只会讲干话靠婆家，什么都没有，还自以为是郭台铭喔？
作者:
screwup (sss)
2020-10-07 13:47:00每次PO文都被嘘爆还一直PO
作者:
chi1104 (起齐)
2020-10-07 13:47:00这ID可以不要一直引战吗 增加社会仇恨值很爽？
作者:
chocorei (choco)
2020-10-07 13:47:00不知道在比三小？老娘高雄买房，不靠婆家娘家，全靠自己资本啦，废物！
作者:
screwup (sss)
2020-10-07 13:48:00自卑转自大的经典案例 住万华古蹟觉得高人一等了到处战人
作者:
chocorei (choco)
2020-10-07 13:50:00结果嘴高雄的还是“家族投资”简直笑死，有本事自己来买看看啊，怕你买不起而已
你都说买房是投资 不用说太久 两年前 甚至一年前 入手的青埔涨幅一定大过相对高点涨不动的 你怎么就没想到 一直觉得你就是后悔没听家人的按照工作地点去买青埔或艺文 现在才在说服自己的决定没错 而且青埔九月人口成长就差不多少大新竹的人口成长 你不是最爱客制化数据吗 九月青埔小区的人口成长率大新竹多少你说呢？差不多是大新竹的人口成长*
作者:
fluting (fluting)
2020-10-07 14:03:00每日任务
作者:
chocorei (choco)
2020-10-07 14:11:00就算早知道她也没钱买啦，靠婆族
作者:
a3773610 (a3773610)
2020-10-07 14:19:00人不要脸天下无敌
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-10-07 15:27:00
你们家族投资什么是赚的？
作者: neck1982 (Hector) 2020-10-07 15:46:00
帮补一下
作者:
panted (桃园古锥潘)
2020-10-07 15:58:00先嘘了哦
作者:
may8010 (爱比)
2020-10-07 16:00:00家里住北市，买外县市也比你厉害啊 XDDD 好闹而且也不是她买的～一直讲工人，一直贬低自己老公 可怜
作者:
yiyin330 (L*VE westwroth miller)
2020-10-07 16:11:00一个废文王搞得大家都认识你身世也算成功了啦
作者:
yamax ( )
2020-10-07 16:12:00这嗜好真有趣呢
作者:
xhs 2020-10-07 16:13:00你有没有思考过ceca大的文都被推暴 你的文都被嘘暴 原因在于?
作者:
ichunhsu (乐高积木怎么堆)
2020-10-07 17:01:00古姬
作者:
chilian (我还不够勇敢)
2020-10-07 17:45:00你好棒，每一篇都XXXX
作者:
kellyku (凯莉古)
2020-10-07 18:02:00推一下
作者: coonash (库耐) 2020-10-07 18:26:00
刚刚去查证了一下 青埔4个里真的单月成长715人左右 比一整个竹北市还多 O姊妳的脸好肿阿 说好的负成长呢QQ
作者:
ups ((货币+信心=趋势))
2020-10-07 19:00:00^^
作者: ausome (ausome) 2020-10-07 19:07:00
反正也不是第一次了
作者:
cindred (秋心如海复如潮)
2020-10-07 19:09:00战完青埔战台中
作者:
mikye (麦奇)
2020-10-07 19:36:00被洗到万华的低端人口
作者:
enuj (断舍离,成长)
2020-10-07 19:38:00高雄是真的不好租
作者:
barramit (barra)
2020-10-07 20:16:00你不觉得你真的很无聊吗？
作者:
varona (BOGOSHIPTA)
2020-10-07 21:24:00在天龙国住贫民窟也爽
作者:
chilian (我还不够勇敢)
2020-10-07 21:34:00X3，X4，X5，X6，下回来一台最新的X7
作者:
a3773610 (a3773610)
2020-10-07 21:50:00X7
作者: ausome (ausome) 2020-10-07 21:56:00
反正你两手空空，喊喊又不用钱
作者:
chocorei (choco)
2020-10-07 22:56:00保全哥怎么都还不来救援，小俩口吵架囉？
作者:
a3773610 (a3773610)
2020-10-07 23:08:00Xxxxxxxx
作者:
chilian (我还不够勇敢)
2020-10-07 23:10:00作者: lucasiwsp (Lucasiwsp) 2020-10-07 23:33:00
喔
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2020-10-08 01:07:00总感觉这位乡民怪怪的....？
作者:
iraq1986 (我自成一场最粗暴的动员)
2020-10-08 08:31:00你是纬哥吗