版上各位先进大家好
在下正在看房
跟别人交流时
他们提醒除了物件本身的状态要注意之外(例如不要漏水)
也要注意邻居的水准
这点虽然重要
但我认为很难去看了房就能当下了解
恐怕要住了才知道
至于他们讲的是否会互相吵架
只怕先去蹲点观察都不见得看得到
我唯一想的到能够看的地方
就只有楼梯间杂物
有的地方的楼梯间应有尽有
有的地方的楼梯间就很干净
不知道各位先进是怎么观察的呢?
看大楼公告，管委会开会纪录，梯间，门口，公共空间的干净程度
给HANAXALICE,管委会开会纪录我恐怕是看不到公共空间的确是个好点子,例如电梯里头的公告都写什么还有走廊的干净程度的确有的差很多
作者:
krf08 (..)
2020-09-20 09:20:00看了也没用，帝宝当年都有住户堆垃圾，里面有案底的也一堆，结果还不是一堆人要买
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-09-20 09:23:00看停车场，逃生梯，电梯梯间，还有资源回收室，龟毛一点的可以在吃饭时间与上下班时间观察一下住户进出大楼的状况
给deltaz,因为我是上班族,吃饭时间还可以周末去看但是上下班时间就没办法观察,因为那时候我也在上下班
同意楼上 其实应该说看管委会有没有在管最准 如果管委会管理严谨 住户又能自律 这社区素质一定有水准之上
所以我会把您建议的吃饭时间记起来给ganninian,这样的物件我只碰过一个,可惜贵到买不了
作者:
a386036 (骷髅怪)
2020-09-20 09:41:00买地自建
这个是万年新人的提问问题了！唯一的解就是，地方区域越贵，品质自然越好。
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2020-09-20 09:51:00说真得，其实有时候自己可能也是邻居眼中的恶邻...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-20 10:27:00看房价，简单又直接
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-09-20 10:34:00买台北新竹！！地区有明显的影响新北桃园台中真的素质都很烂
看地段，看该区人口组成，有些地区就是某些特质的人喜欢住。
作者:
meltdown (自己只有自己而已)
2020-09-20 11:10:00其实她那样表示觉得那几个县市在她心中威胁很大啊，不然为何她不攻击其他县市XD不过想来她套牢很深也满悲哀的就是台中观察看来，邻居素质跟街景也有一点相关，素质街景好那个区域房价也都会比较高
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2020-09-20 11:14:00房价和邻居素质没有一定，再贵社区也有所谓租客，租客素质每年都不相同，有些租客以前可能住在旧公寓会把奇怪习惯带进来新社区，建议直接问房仲你这一层、栋租客多还是自住户多，社区自住户多就有一定水准在……
作者:
krf08 (..)
2020-09-20 11:53:00租客来几个吸毒的就毁了，除非社区全部自住
有吸毒拉k的话 去看该社区google评论就知道 一定会有住户抱怨
作者:
laksjd (狠)
2020-09-20 12:01:00真的很难 我今年进管委会以后才知道鸡巴人超多
作者:
fedona (Solanin)
2020-09-20 12:05:00看房价啊，越高废的邻居相对少
作者:
lkm13 (lkm13)
2020-09-20 12:10:00通常买房时就要打听好 透天相对大楼邻居素质影响较小
作者:
KyA 2020-09-20 12:12:00跟物管经理 保全聊天比较快 什么八卦都知道
作者:
max5401 (max)
2020-09-20 12:20:00其实素质对每个人定义不同， 有邻居整天嫌别户素质差 大概ptt看太多 结果他公共梯间堆满满 是超满的那种 没地方走路 整栋就他这样 然后 制造噪音 然后会在管理室大吵大闹 说其他户影响到他管理室现在还贴录影中请微笑就是因为他2大2小的家庭 都是大人再吵 一个工厂厂长 一个硕士家管 所以你说素质 怎么判断呢 他只要遇到不合他意思的就嫌别人素质跟不上他之前住透天 没事跑来大楼住 这温馨社区就被他毁了
作者: Summer1308 (Summer1308) 2020-09-20 12:24:00
我楼上的夜猫子在我住进来半年后才住进来，给你参考
作者:
max5401 (max)
2020-09-20 12:24:00其实主要 还是你同楼层 跟你楼上的没问题就好 集合住宅不可能兼顾 然后价格过滤不了鸡吧人的
作者:
doogie (杜奇)
2020-09-20 12:26:00看家长
作者:
max5401 (max)
2020-09-20 12:27:00我这栋 大家都住很久了 也都客气 所以没人注意到这块
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-09-20 12:30:00房价越贵，工作越接近白领越好，台北新竹最安心，邻居雷的机会低很多新北桃园台中你去过就知道，光路边违规就很可怕了，邻居打骂小孩，失控乱吼的很多你就知道问什么台北房价高了另外新竹也是房价仅次台北高科技硕博生多，教授主管多怎么买都安心
作者:
meltdown (自己只有自己而已)
2020-09-20 12:36:00台北好但绝对不会买万华...到哪里都不方便，万华古姬...
作者:
mfcke (drive)
2020-09-20 12:42:00大家不觉得他不是女生 应该是竹北分身帐号吧
作者:
cm1241 (cm1241)
2020-09-20 12:52:00@GL 如果依照你在某版说的台大财金系背景，你应该买信义区的。重看一遍，原来你是台政其中一间文组的，那我重讲一遍，祝你考上财金硕买信义区吧～
我是觉得OL姐已经开始在板规边缘了.....多讲一点喔
作者: honokas (子轩) 2020-09-20 13:08:00
万华古姬开示了
作者:
ccfux (ccfux)
2020-09-20 13:53:00学历高不等于素质好 我会倾向避开教授跟高管 怪人比例高且在职场上强势惯了 好邻居是要好相处不是要学历高邻居的水准真的很难掌握 即使现在的住户ok 将来新搬来的怎样你如何得知？ 个人认为确认管委会有在管事比较重要我主要看几个地方：停车场是否有杂物堆积 公共区域整洁梯厅是否有杂物堆积 社区是否有琳瑯满目的铁窗采光罩等加盖
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-09-20 14:00:00其实买素质差也不错啊，我就烂 一起堆杂物
作者:
ccfux (ccfux)
2020-09-20 14:00:00顶楼是否有杂物堆积 垃圾场分类是否有人乱丢等楼上说的很对 素质高的社区限制多 不喜欢被限制的不适合
作者: Firenzea (firenzea) 2020-09-20 14:48:00
要比强势 我妈说她认为小学老师比教授强势多了XDDD因为小学老师面对小学生 跟 教授面对大学生菸酒生小学老师比较能对小学生用威权强势的管教方式
作者: jimhall (真好) 2020-09-20 15:03:00
钱
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-09-20 15:29:00看房价 同区域单坪比较便宜和贵的都有差明明新北才是房价仅次于台北的地方新北一环屌打万华
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2020-09-20 15:38:00竹北最近成交价破60，比新北贵
作者: proepi (proepiNN NＩ
2020-09-20 15:41:00
避开老师与教授
作者: weilunchen (weilunchen) 2020-09-20 16:21:00
我认为纯粹运气，就算整个社区管理再好你的隔壁或楼上没公德心，依然GG
永和就狂甩万华几条街了，还在那边战地区台北人的地图总是缺了万华跟文山啊
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-09-20 17:36:00新北60的永和板桥新庄新店都有而且早就有
户数跟价格 200up户数太多租户随时换邻居邻居不确定性高 素质不会好
作者:
Grant055 (張酸酸)
2020-09-20 21:11:00看房价。
作者:
miuccina (Femme Fatale)
2020-09-20 21:48:00某楼，台中七期歌剧院第一排素质好不好我不知道，但是我相信应该不会比万华差
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-09-21 01:46:00OGL姊是不是新竹偷买一间XDDDc大 信义区很硬啊 还是你指吴兴街老公寓XD
作者:
ppc ( )
2020-09-21 03:40:00买万华跟人说啥素质 XD原本不想酸你的 但买个万华就丘飞天 真的是笑翻
管委会开会纪录会公开的喔，我们社区都直接贴公布栏包括处理了那些社区事务，还有管理费收支状态等等
其实本来就台北素质普遍比全台各地好，只是不会有人特地说。或应该要酸也是自己酸，像我就觉得台中差，我台中住了30几年。而且其实是比较过才知道，高雄都比台中好，更遑论台北。
看自家门口有没有放自己的鞋子就知道了，一堆人把鞋子放自家门口，没公德心。