各位大大好，小弟是首购族，目前正在合约审视期内若无意外会进行签约。
但是今天在合约中看到一条特别针对社区公设的“美化特约条款”，内容指出公设内如停车场坡道使用之地砖及部分外观使用的金属平网墙等费用应由买方负担且不在契约书之总价款内。（且由建商自行招揽厂商）
上网爬文找不到相关资讯，想请问大家这样的条款是否合理？会不会直接被狮子大开口啊..？

除了代书、契税等基本费用，额外的都别买了，到时候跟你多收20万，你ok?

我就是很怕..所以来问问看各位先进有没有经验

除非一案建商或是恶名昭彰的，不然不太需要担心，只是哪一家建商这么抠，连地砖都要额外收钱，有点扯

要很担心好吗？ 这些额外负担的钱 你要卖房子的时候，不会进入实价登录，如果要多付20万，到时候卖房子却不列入，这种钱都要凹，会有多好多品质？

没见过这种条款

100户可以考虑吞。30户以下、家里没有有力人士建议放弃