这小弟我有一样的问题，想把自己的老家拿出来当例子，请教一下各位，各种不同的角
度来看看，是否应该重建或是翻修呢？
小弟是以出售为主，因为也不会搬回老家住了，先出租中，目前倾向整栋打掉重盖，原
因如下
1.原屋是加强砖造，屋龄40年，也该大整理了，我要重建改成RC结构，比较安全，下个
买方屋主也好贷款，加强砖造的房子在贷款上是受限的
2.屋况真的不好，地势已经慢慢倾斜了，老房子了
3.原本是有夹层的，必须大改格局
4.虽为连栋透天，但是是独立建号，所以可以重建并申请建号,及土建融资，之后买方也
好贷款
5.目前为止没有翻修过
6.可能适合危老重建条件可以增加容积率
仅全屋翻修，不打掉理由如下，
1.工程费用较低
2.时间短
3.单纯
4.没有共用壁的问题
5.不用重新跑建照等
我是翻新后就要把房子出售的，大家建议我怎么做呢？想听听大家的建议，房子在高雄
市

翻修或重盖都只有一因素考虑，原本使用坪增满都翻修好

要出售出租我会翻修，重盖的成本太高不好回收，或是卖给能处理的人来

你有认识的门路 就翻修好卖 没有认识工班 直接卖

要卖掉，翻一翻就卖了

可是C大，加强砖造的房子好卖吗？结构也旧了吧

推二楼，要重建不只劳心劳力的地方很多，也要考虑资金问题，建好到卖到你期望价格可能也要一段时间，不是挂出来一二个月一定能卖掉

重建 因为你翻修后住个几年 看到别人新建的漂亮透天 就会想当初怎么没重建喔喔 原来你要出售 那建议原况卖就好 不然到时候卖不出去钱又已经花了

想卖掉的话，重盖太辛苦了，因为你闪不掉变窄的问题，目标客户一定会侷限，40年加强砖造透天虽然大家都会保守说只能贷7成，但买方条件够好房仲要找到货8成不是难事，我是觉得翻修或现况卖就好不过如果你地点很好，比如之前我看铁路地下化前的一案，17坪透天卖650万，一成交火速拆除重建，落成前原铁道变路廊，那就有多赚一笔的空间

我们投资客怎样做，你就怎么做至于老屋，你有总统府老吗，怕什么xd另外，重盖你不如直接卖掉拿回来的钱比较多重盖分，旧建照直接盖，新建照重新跑照两个在我们投资客眼里都是赔钱xd除非你面宽六米以上，可以搞车库别墅连增建都是赔钱，花80万增建一层多卖80万，这样赔钱肯定钞票最真实，其他都是你的感觉，你的感觉会诈骗你

重建的问题在建蔽率吧!!容积率倒是小事!!!

加强砖造申请修建改建也能换成RC...问建筑师最准修建改建房屋税的屋龄还是最新喔 如果当初容积没用完申请建物测量还有可能增加建物合法面积，