Re: [请益] 房产投资是否也可以用股市心态?

楼主: taoist9999 (键盘地政士)   2020-09-18 09:47:14
※ 引述《paoling (ilovefatboy)》之铭言:
: 股票长期投资常常会定期定额
: 本来要投300万的东西
: 变成100x3这样,然后分时进场
: 因为你无法抓涨跌,所以一次全押可能买在最高点
: 用时间分散风险的概念
: 最近在规划投资房产,也在想是要一次all in
: 还是先买一间,过阵子在再买一间
: 用时间分散风险,毕竟现在大家都说在高点
: 不晓得版上的投资高手大家怎么看
首先“鸡蛋不要放在同一个篮子里”,这是所有投资的风险管理原
则,以我理解用白话来说是“不要把钱通通投资在同一种标的上”

投资有一个原则:无论是股票或不动产投资(或短期投机快速赚价
差),你要有投资标的归零(股票被掏空净值变成负值,房屋发生
火灾烧光光或产权有问题),甚至多赔几倍(因为财务杠杆因素)
,也不会影响到你的日常生活。
另外股票的进出点,甚至停损的概念,其实是可以适用在不动产投
资上的(只是很多人做不到,除了专业知识不够外,还有人是很难
承认自己的错误,尤其是停损。)
可以写的东西很多,真要写细节的话,可以出很多很多本书了。
PS:不动产投资需要的专业知识(甚至税法、民法、不动产相关法
令等等)远比股票投资复杂多了,还有变现性不同(上市柜股票你
挂市价买卖的话,打个电话给营业员或键盘按一按一下子就成交了
,不动产交易可是复杂而且过程时间很长),因此除非自住自用,
否则我并不太建议一般人从事不动产短期价差投机(尤其不要参加
集资投资不动产这种事情,借名登记这种东西在民法及税法,对借
名人而言,都是相当不利的一件事情,都有学者认为借名登记是台
湾近年来最复杂的民法债编法律议题。)。
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2020-09-18 11:39:00
股票难太多,不动产非常简单不动产的东西都是死的,硬背一下就全会了股票,谁知道尖牙股大跌,道琼还可以靠麦当劳拉到绿根本很难捉摸

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