先不说一堆小建商房子没盖完就跑路的
一大堆连建案都还没开始动土就开始卖
上次看个建案，房子有喜欢
结果跟我说四年后才盖好，瞬间软屌
这些建商预售屋玩不够，还要玩潜销
后果导致投资客抢红单，转单等乱象
如果禁止贩售预售屋，一律等房子盖好才准卖
1.因自备款大幅提高，增加投资客进场难度
2.自住没差，通常自住的都有一定规划，没存到自备款本来就不该买房
3.成屋交易，可避免买卖纠纷，可见成屋现况，甚至是否验完屋再购买
4.成屋交屋转手较为困难及需付相关税金，大大减少投资客动力
5.你去菜市场买菜，跟你说不好意思，菜才刚种，三个月后再来拿，啊这合理吗?
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-09-18 12:36:00以前没建照都可以卖勒
作者:
guanole (())
2020-09-18 12:37:00为什么自住一定要先存自备款 这什么道理？你订的？
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-09-18 12:37:00用你的钱盖你的房子跟我的利润、有够赚！
作者:
guanole (())
2020-09-18 12:39:00那可能银行也要退一步 在盖完前 银行无条件资薪否则以后只有大建商 大建商说一就是一 因为小建商盖不起
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2020-09-18 12:40:00预售能便宜 成屋不就贵到爆炸？
作者:
guanole (())
2020-09-18 12:40:00到时候 建商说 今年先涨50% 买不买 只有我一家独大
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-09-18 12:47:00你不敢买也要约束别人，要不要管股票不能放空融资融券？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-09-18 12:51:00有人有客边需求啊 你听过契作吗？告取所需。要挡炒作就只要禁换约即可 或是换约税金比照房地合一客变
作者: flyingkenh (小凯~) 2020-09-18 12:52:00
新竹和竹北不就疯狂在买卖预售屋建商也有人帮忙买和炒高房价
作者:
IS0987 (FQ)
2020-09-18 12:53:00无言
作者: flyingkenh (小凯~) 2020-09-18 12:53:00
房贷利率又低加上40年房贷。
作者:
nenpow (...)
2020-09-18 12:55:00比较希望有预售屋即时登录
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2020-09-18 13:00:00
预售不少转单乱炒 没实登不透明 媒体在带风向一下
作者:
rig2121 (阿中)
2020-09-18 13:01:00成屋建商售价就会拉到当时的行情啊，预售屋=和建商对赌几年后的房价，如果都放到成屋卖建商也会拉到当时行情，投资客就是承担赌错的风险赚这一块价差，新竹这几年建商都发现之前卖便宜了一个个开价都创新高，昌益之前的案子可是一年内从跳3次唷
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-09-18 13:01:00买不起跟不想买 是两个概念 搞到其他人不想买不会让你买得起
作者:
cott (釦子)
2020-09-18 13:04:00根本不能相提并论
作者:
rig2121 (阿中)
2020-09-18 13:05:00投资客量跟建商根本不能比，能炒高房价拉行情的是建商不是投资客，预售屋转单会敢开高就是因为附近建商都开更高才转得掉，不然干嘛不去跟建商买反而买别人的转单？
作者:
IS0987 (FQ)
2020-09-18 13:06:00你是多想买啊？
作者: JJSK 2020-09-18 13:08:00
老实讲...你是不是去年没买到很赌烂
作者:
jc10755 (jc10755)
2020-09-18 13:09:00菜贩要拿你现在预购的钱去买种子喇
作者:
a386036 (骷髅怪)
2020-09-18 13:16:00登记到名下前要先去当半年兵
作者:
linyap (miche)
2020-09-18 13:24:00相信我 你有房以后绝对不希望这样玩
作者:
childay (阿呆的老公)
2020-09-18 13:25:00举例失败，农产品还没收成就预购的本来就很常见，还发展成一个叫期货的东西。
作者:
f814030 (f814030买者会视接单数量)
2020-09-18 13:28:002 不好意思，我靠这个当首购
全世界就只有几个国家才有预售屋这种玩意。对买方所承担的风险性，预售屋比成屋高很多很多。
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-09-18 13:59:00作为消费者支持只准卖成屋 站在建商角度 预售减少财务风险
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-09-18 14:10:00还真不是没道理 台湾人买预售屋买习惯了过太爽其实台湾商人的品行好像全世界前段班的 这种预售制度配上
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-09-18 14:12:00年轻人更买不起房你在搞笑吗
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-09-18 14:12:00一案建商 3年以上的工期 恶性倒闭风险非常高 只是例子少没大量出问题就不会有人没事去立法禁止
作者: howdo (lala) 2020-09-18 14:13:00
买预售很爽呀 不要还可以退 建商又不扣钱你讨厌炒作 金钱游戏 但要面对这是社会常态
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-09-18 14:14:00当然台湾土地持有税和利息低 汇率稳定 建商不太会转不过才变成像今天这种样子 类似的状况东南亚烂尾超多
作者: howdo (lala) 2020-09-18 14:15:00
玩股票可以了解人性在金钱前有多丑陋
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-09-18 14:16:00今年简直兴柜元年...一堆一天30%50%的....
自己买不起就租房存钱，想这些乱七八糟的对你没帮助。
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2020-09-18 15:59:00投客感到愤怒
作者: capirex (′・ω・`) 2020-09-18 16:24:00
哈哈 买不起房就怪社会
作者:
Narok (Narok)
2020-09-18 16:48:00如果禁止人感觉不幸，是否可减少民众不满
我觉得可以设定成换约要收合一税金并且多课一点，毕竟我不希望有人买到自己搬进去后悔房子，而已买的时候多花了20-200万不等。投客不再我的想法里面。
作者:
dsgfuy (帅yoyo)
2020-09-18 17:10:00投资客反而可以反制市场，资源全被大建商掌握炒的更高
作者: yulun1984 (郭宝) 2020-09-18 17:17:00
禁止你贷款 存到全额才能买房买车
作者:
alannn (..)
2020-09-18 23:05:00投资客跟自住客是同进退，限制投客就是限制自住客
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-09-19 06:54:00自住客就是投资客，你换屋时一定加价卖不信你去买中古屋新古屋看谁要原价卖你
作者: robert123 2020-09-19 08:57:00
现在就剩预售屋可以躲房地合一，跟炒房没关吗？
现在中古屋跟成屋都把持在老人跟资本利得者手上，预售屋是手头没头期款年轻人的希望。身上有钱就跟老人高价买，没钱就买预售屋，市场不同客群就不同很简单清晰。
作者:
opaz (opaz)
2020-09-19 09:57:00你没出社会吧
作者:
HardyJJ (JJHardy)
2020-09-19 18:52:00预售屋在新竹不是炒爽爽...转单赚一两百还不用被课税....价钱随便代销 建商喊新竹很多投机客在炒啊代销还一直喊地快没了..干笑死
作者: howdo (lala) 2020-09-19 21:20:00
没房买 也只能笑呀