各位专业的房屋版伙伴大家午安
最近想购买一间新屋作为未来家厝使用
预算购买总价950万内(不超过千万为主)
倾向以预售屋为主
希望是三房之房屋(含电梯) 坪数不知道可否捏到30坪以上
因为工作地点可能会以北部为主，锁定的区域以土城、汐止、新庄、芦洲、三峡为主，
找不到适合的只能逼不得已选淡水或往林口长庚附近之建案移动
看了很多，淡水虽符合需求，但住过因地理环境潮湿因素，所以顺位放很后面，
最近再仔细搜寻，发现土城有个建案-心都汇
但仔细搜寻过后发现
建设公司为溪福建设
营造公司为松铭营造
土地属于乙种工业
想询问各位，这个建案的利与弊
因为过去文章尚未看到过多讨论，想请各位给予意见
或推荐其他的建案，感谢各位

乙工就是现在你买建商有谈整批房贷你可以轻松贷8成低利但是下一手只能找特定银行才贷的到8成 利率也不会漂亮然后有人在里面开公司每天上上下下笑气钢瓶你拿他没办法早年房价会反映使用分区 住宅一坪30几的话 乙工会挑高然后大概开20-25 这种状况下买乙工有一定的道理 但你说的X都汇 应该和附近的纯住价差没有30% 大概就这样吧

950万能在那些区域内买到三房预售屋拜托私我

看房的时候乙工都直接跳过，感觉要找人接手比较受限

乙工pass 你的预算在北部很难买到30坪...

你的预算大概可以去看看a7 不看淡水的话其他很难

其实洲子洋有符合他预算 但是我觉得比淡水还糟毕竟青菜萝卜 还是可以去看看

乙工就是隔壁工厂再吵 你也没有资格去检举再来就是贷款成数 乙工宅银行有可能只会借6-7成

950找得到的应该地点都很鸟

新庄蛮多乙工住宅，确实是会有开工厂的状况，上下货，不过也便宜啦泰山有机会，不要找18甲那一带就可以有950万3房含车位，机率蛮高，因为我之前找过

950找三房 看金山万里吧最近怎一堆空集合废文而且还要新屋= =

三房新建案950万元，连在宜兰县可能都很难找到。我是说市区的话。

乙工还是要看是不是还有工厂运作啦 像淡水竹围那种就没差 银行核贷跟一般住宅也没差别

乙工没什么不敢买的吧，如果打算长住，转手不易也没差只是环境真的要慎选，毕竟是在工业区

基隆 微笑台北 可以喔

950三房车那几区没有吧

洲子洋看看吧八里应该是真的可以

你要的地点土城三峡汐止芦州新庄，要三房预售新成屋950没车位就应该是都没有了，含车位更难有的话你可以直接买了

30坪是指室内实际空间的话可能要基隆、八里那一带才有机会了……

很旧的

不喜欢淡水就八里吧多了解行情再来讨论吧，你的需求和预算差距太大

A7应该有机会

权状30坪的三房很惨，看权状40的，更难囉，八里应该可以

汐止三重这些地方950新建案两房可能都买不到

凤鸣可以啊

七堵、暖暖、安乐试试看，北部就这三区CP值较高。

他没说要车啊，不过950北部...其实观音靠海比台北还北能算北部吗？

950这些区域要新房三房电梯…是不知道行情吗@@中古的话三峡看有没有机会需求跟预算差距太大了＋1

三房新建案950万元，A7吧

莺歌呢？三峡旁边而已

直接开951看预售屋订价不是比较快吗？

山佳不含车可以找到一千内的