天龙国大楼再创历史新高 专家：房价回头机会小
台北市地政局公布最新一期住宅价格指数，全市均价为52.45万元，其中大楼产品交易均
价达到61.11万元，创下2012年8月以来新高纪录，且比上一波房价高点2015年5月的61.08
万元还高，专家指出，利率持续偏低、市场游资多，短期仍会维持走高态势，回弱机率不
大。
全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，今年上半年房市卖方先担心房价下跌，放宽议价空
间，不少买盘抢进高CP值产品，愿意加一点钱买价格偏高产品，房价已见走高。
地政局统计实价登录资讯，全市住宅及大楼的月、季、半年线均同步上涨，最新一期台北
市标准住宅总价1,647万元、单价每坪52.45万元，大楼总价为2,182万元，均价为61.11万
元，房价增涨最为强劲。
公寓产品总价为1,309万元，单价落在43.64万元，月增1.31%，但相较于大楼，价格仍在
盘整当中，至于小宅价格平均总价为866万元，单价约61.88万元，较上月跌幅为1.03%。
陈炳辰指出，目前银行放贷利率持续偏低、市场游资多，加上没有更稳定的投资标的下，
高资产族群抢进房市，且以蛋黄区、大楼产品为主，都是大楼房价冲高主因。
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心得：
北市房价创201208以来新高价，已经破2015前高
资金泛滥，台北市建设资源丰沛
一定是资金流向的第一首选
士北科也在开发，中南部科学园区开发很久
也不可能有这种规模，未来就业机会仍然在台北
居住需求只会更多，房价上涨是必然的
中央挹注跟地方财源一直都是比中南部多很多
人才流入台北是常态，还有关于环境污染
台北市相对以南是最干净的
炒房自住都是台北首选