应该是我房板第一Po吧 (原来是第三Po xd)
这ㄧ年开始动念小孩学区
上个月刚完成心愿
剩下的就是希望顺利完成过户
※ 引述《gentleowl (尖头鹰)》之铭言：
: 标题: [请益] 台北买房地点
: 时间: Tue Sep 8 20:33:17 2020
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: 如题
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: 最近半年在看士林天母.大安东门.森林公园附近的房子
您应该是希望红线沿线
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: 预算抓3000~3500万
我自己住南大同 小学是蓬莱学区
我的目标是国中 小学没意外就是去读蓬莱就近看管
国中是以交通 走路+捷运 半小时为原则的
我自己评估 符合的有 中正 弘道 敦化
所以我大小不拘 只要门牌
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: 天母主要看25年内华厦.大楼，设定主+阳>25坪
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: 大安东门.森林公园找40年内公寓2楼，主+阳>30坪
最后我买的是主+阳约15坪的二房
中正国中 非古蹟 离捷运3min内
(本来想写他的小学学区跟房子年纪 不过这样觉得好像写太多了)
其实是这次我看的唯一ㄧ间
认识的房仲 没上网没照片
当时就给我ㄧ张纸就去看了
看完我当下是觉得 我不冲了 应该别人也会冲
预算是超过了我只要门牌 也只好捏著就冲了
价格算是有守住实登 没被这波涨势贵到
这也是我冲的原因 怕之后更没有
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: 两者都是找离捷运站近的
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: 但是看了半年看到有点心寒
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: 因为这两区这类物件都很少
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: 条件好的要马被秒，要马开很高没得谈
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: 例如天母15年以下的华厦都是100万左右
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: 低于90万的都是有很明显缺陷
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: 东门就更不用说了
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: 照去年实价登录开+5~10%不用说买了，有些甚至不想谈
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: 会找这两区是因为学区不错，居住品质好(两边都住过超过5年)
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: 想请教版有台北还有哪些区域是符合生活环境好+学区+近捷运的
红线蛋白的我有想到两个
ㄧ个是石牌国中一带 但我不是在地人 就不赘述
ㄧ个是双连一带 蓬莱+成渊学区
之前有再卖的预售屋比方公园首席 ㄧ坪应该在70内可以成交
最近的有大道城 他均价85
认真找应该还有其他
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: 目前是夫妻两人+小小孩一只
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: 另外工作地点在信义，停车不方便，所以以捷运通勤为主
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: 士林大概是通勤能接受最远的区域
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: 还是应该如同事跟我说的，受薪阶级住什么台北，往新北找?
别信你同事的 我受薪阶级就已经举例了 xd
当然啦 预算问题 如果没法ㄧ次到位 就只能取舍大小 新旧了
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