※ 引述《celhw (贪玩的小孩)》之铭言:
: 亲人在国外工作,
: 想在机捷沿线找个小两房
: 偶而回国可以跑台北。
: 之前看过A7建案大概25上下感觉还可以。
: 不知道即将开案的新润A5会落在哪个范围?
: 31?33?35?37?
: 差两站一坪差10万划算吗?
说实在这个问题很有趣
A7离捷运站最近的远雄最早成交价是接近30
现在的金捷市2期,也是大概27-29左右
如果两站加10万,差不多应该是37-39左右
另外参考塭仔圳最早的信华段,离捷运站已经要10分钟以上
里面的明日城实价大概35左右,最新的海悦花园号称不二价接近40(豪宅规格)
再参考前一站副都心,小坪数价格约莫在45出头
综合以上,新润案近捷运、邻公园,
成交如果要卖你37-39好像也说得过去。
问题是如果真的泰山重划要卖这个价格,
我想会不会很多人宁愿加一点去选土城重划呢?
讲几个缺点灭一下火,
附近基本上没有生活机能,离旧市区也还有一段路
学区是泰山区的国中,与副都心的中平国中会考成绩差一大截。
附近有高压电塔
加油站在隔壁的隔壁(那块就是加油站用地,不会改)
台一高架与机场捷运轨道都在旁边
重划区道路完成连通开发,大概还要5年,而且许多道路规划路小,应该容易有塞车问题
虽然这个案子应该会有一些投资客抢著进去买,但自住客愿不愿意接我就不知道了。