各位大大晚安，
小妹最近首购一间北市套房。
最近问出上海银行和兆丰银行核准的金额跟利率是较佳的。
但各有优缺点，想请教各位会选择哪一家呢？
兆丰银行
1. 核准金额：
(1) TWD825万元 利率年期如下（1）
(2) TWD110万元 利率年期如下（2）
2. 利率
(1) 1.33%
(2) 1.55%
3. 期限
(1) 30年(无宽限期)
(2) 20年(无宽限期)
4. 开办费TWD3000元
5. 绑约2年，可提前清偿，但2年内不能清偿涂销或转贷
6. 有承作房贷寿险，期缴一年约5700元
每月还款金额约3万3
上海银行
1. 核准金额：
(1) TWD800万元
(2) TWD135万元
2. 利率
均为1.43%
3. 期限
均为30年(无宽限期)
4. 开办费TWD6000元
5. 绑约3年。
6. 有办信用卡。
每月还款金额约3万1
兆丰平均起来利率较低，
但其中一部分年限较短也因此每个月还款金额较高，
而且有承作房贷寿险。
兆丰的缺点刚好则是上海的优点。
因此有点难选择，
想请问各位会如何选呢？
谢谢解惑。感激不尽。
手机排版，还敬请见谅。