小弟我即将签约.首购,
16年屋, 25.92坪 扣公设 车位 主建物13.48
士林 两房.
预计贷八成
代书那边说会请花旗跟我联络, 一个礼拜多了都没打来.
再想会不会我自己找个业务电话打过去比较快.
公司薪转户大概可以给到1.33%的房贷.
我老婆问外面的业务, 说室内13.48,可能会被估成套房.
然后贷款可能不会过.
我的薪转户流程是还再跑.
这边几个问题想要请教.
1. 1.33算低吗? 土银那边问到1.4X. 他家业务直接跟我说找他们没比较划算.
大大们有没有建议的银行?
2. 头期款分两次给,第一次订金, 第二次签约.
10%+10% 然后贷80%.
第二次代书说只要确定银行就好.
想说若银行跑流程超过时间会不会怎么样? 毕竟不是我可以控制的,罚钱还是交易取消等等
第一次买房希望是能顺利结案.
先谢谢大大

利率不是重点了 先找到肯贷八成的再说

贷款板先去po一篇就会收到很多银行业务的信确实室内不满15坪有些银行不做

而且你的程序不太像屡保 建议走屡保

这种通常找建商配合的银行比较好贷不然就是你的条件超好 税单吓死银行新贷1.33差不多央行地板价 更低除非有特殊跟代销要电话 直接连络花旗比较快

建议你先找到办到八成的，不然你到时成数不够，要自己补

通常会压个交屋款之类的签之前想清楚 如果贷不到八成怎么办先预先恭喜啦！士林是个好地方

有些可绑房贷寿险调降利率

恩 如果配合买金融商品 的确可以再低一点

签的时后交付头期款的期限往后一点 大部分人都会同意的

16年屋哪来建商？

欧 没看清楚 以为是新案

能求能贷八成，然后再考量利率。

请代书介绍个2家，和自己薪转户比较条件，代书介绍的鉴价通常足够成交价

找代书配合的银行业务，成数比较有可能到8成