前两天看个3X年的电梯大楼 没管理员 没收垃圾 车位用抽的 有抽到才要缴每月一千的管
理费
我就好奇这样电梯的保养甚至更换哪有足够的经费支出 但电梯的状况正常也不旧 问房仲
不知是不清楚还是怎样 回说没听说经费不够的问题
有找到新闻说这社区顶楼住户有在漏水 状况很糟 但管委会也没钱处理
想请问这种类型的物件 遇到重大支出应该会是住户到时再分摊? 要是谈不拢 有人不出钱
会怎么做?

去看看顶楼是不是有天线

有基地台吧

先问钱从哪来

我住过，有需要维修的时候就是比较热心的住户跟大家收钱，不过总是有不想付钱的

管理费代表意外承诺 连管理费都不愿出的 怎么会配合管理代表一种承诺

(一层一户 共7楼)

摆烂啊 这种千万不要买 大楼管理不好比公寓还糟

我小舅舅家类似(没管理费,车位全部出租),不过车位租金好像没这么低..所以管理基金还够.你这例子车位租金太低了啦

怕.jpg

没有管委会无法强制收钱，通常是等到电梯出事有人受伤或是死人，住户全部被告之后才会成立管委会处理。成立之后一般也是纷争不断

这种台北有过外墙磁砖掉落砸死人因为没有管委会 所以整栋住户都被检察官

吓的快点成立管委会XD钢索死自己 外墙磁砖掉落死别人更麻烦

T大，我的看法跟你相反，要是死的是自己家人怎么办，而且掉下去可能重残没死，比死还惨

最好别碰 这跟老公寓没两样

老公寓还比这种烂大楼好不对 这应该是华夏 不算大楼

千万别碰，管理费很重要

也是有可能没管理费，因为有其他收入来源及存款很多。像我老家的管理费才每坪15万，电梯更新完剩下存款3000多万，每月管理费剩1x万，社区有广告收益。

15万/p 天价社区XD

有的大楼是没开会但有人热心在做，他如果不在了就......以前朋友大楼就这样，因为该住户可能有占公有地做些事他就热心帮大家处理很多事，但他们没有管委会后来搬走了全部停摆，还好没钱财上的纠纷。但也逼使他们要弄一个管委会出来处理事情

有些地段，顶楼看板/基地台。或空地出租可以cover一个管理员。但你这个看起来是摆烂

这种最怕电梯没人缴钱维护

前面的人没缴钱爽爽用，后面倒霉鬼没什么用到就要负责出钱，跟台湾年金制度有87%像

破败大楼很可怕

如果户数不多,我家就是这样,有保养时才收钱当初盖的时候大家都认识,只是大笔支出会讨论比较久

台北和新北有几个社区出租外墙和公设有赚钱...这种社区不多...

这种大楼千万别碰 到最后要修缮会互推皮球有完没完

以前找房子有遇到电梯大楼没管委的，状况极差，明明就不错，但楼道都是垃圾，电梯没法用，连公灯都没有

以后的大楼都会是这样没人想交管理费管委会解散大楼大家一起烂到有人受不了

这种地方通常都会租给八大照理说1F 2F住户都不应该出电梯的钱~~他们又没用到电梯