[请益] B1让外人停车的住商大楼> carpfish PTT批踢踢实业坊

楼主: carpfish (小鱼) 2020-06-25 00:04:44

最近看了汐止的一栋建案
快完工了以后会有商家进驻属于住商合一
所以B1停车场会是给外来客停车的
住户从B2开始往下停
业务跟我说这种房子才好有停车场收入帮你付管理费会比较省管理费
请问这样的房子有什么缺点呢?

作者: boson5566 (勃松) 2020-06-25 00:11:00

就门禁跟安全性吧?

作者: mepe1018 (mepe1018) 2020-06-25 00:14:00

安全性和出入很杂～～你们的警卫还要多管理这一块有停车场就可以完全不用出每个月管理费了吗？业务当然说好房子卖得出去就好～

作者: touchBB (CK) 2020-06-25 00:18:00

没缺点说安全性的更好笑讲的好像社区的人都很安全一样

作者: tku9527 (谢谢你9527) 2020-06-25 00:42:00

停车场是建商产权还是社区？

作者: oasis66666 2020-06-25 00:52:00

下B1的电梯也是和住户共用？还有逃生梯的部份如何管制，确保外人无法进入B2

作者: mrschiu (布莱恩的老婆) 2020-06-25 00:56:00

当初可能是用公共用地换奖励容积的...

作者: Barolo (Barolo) 2020-06-25 01:15:00

这种理论上会让外来客走特定通道无法直接去到其他楼层当然不排除有走逃生梯步行去其他楼层但这种除非寻仇不然走去其他楼层我是想不到能干麻

作者: TllDA (踢打) 2020-06-25 01:28:00

常闭式防火门哪里都去不了

作者: aloness (aloness) 2020-06-25 02:17:00

停车场收入谁说一定会进管委会的

作者: Dodge (Challenger) 2020-06-25 07:06:00

停车场收入满补的之前住的地方管理费一坪40 车位全部是社区所有每个月的车位租金收入跟全部管理费差不多开销用管理费就能打平车位收入一年都存两百多万社区十年存款有两千多万

作者: Lucianbear (水恒常流) 2020-06-25 09:26:00

这问题问TtouchBB最专业了专职保全

作者: shuo1010 (凉风有讯) 2020-06-25 10:03:00

高雄之前有住户抗议的案例

作者: isco (踏着月光回家) 2020-06-25 13:19:00

台中磐玉芸桦也是这样

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2020-06-25 15:00:00

可以投标停车场管理吗？

作者: guanole (()) 2020-06-25 17:04:00

b1 b2是分开的就没事啊台北有豪宅也是这样给外人停的出口只有通到外面根本没问题要担心的是有没有淹水的问题

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2020-06-25 19:22:00

很多租车位也会偷跑租给非本栋大楼住户，那种才可怕吧

作者: Nightu05 (Tiffany) 2020-06-25 19:56:00

嗯...如果四面佛搬进去ok吗？最近有社区在吵这个

继续阅读