※ 引述《esan00 (esan)》之铭言：
: 因与女友对未来有共识,目前有买房的想法
: 条件如下
: 双方年纪都30岁
: 双方年薪合计约70
: 目前双方每个月都能存下1万左右
: 头期由我处理,婚后女方愿意分担房贷
: 如果把股票定存处理掉目前大概可以凑出120
: 目前看上的是台中总●的预售屋,根据591的红单推估总价约略550
: 若能顺利贷到8成,以591青安贷款30年试算每月约还1万5
: 目前的规划大约如下
: 每月月薪合计6万
: 房贷+水电+管理费算2万
: 两人生活费共3万
: 每月大约还剩1万左右可应付意外杂支及存下来等等
: 已确定不生小孩
: 现在考量的点是四个
: 1.无法申贷到理想的成数
: 若不幸只能贷到7成,这中间的差额可能要由我用信贷处理,增加额外负担
: (目前确定的是无法请家里帮忙或是跟长辈借贷,现在只能想到使用信贷去处理差额)
: 2.未来如果失业或发生意外极有可能被迫卖房
: 3.台中的房价实在太高了
: 但近两三年观察下来,新案的售价一直都是越来越高
: 另外女方坚持要有房才结婚.....
: 4.手头现有资金不足以应付头期+杂支规费等
: 同第一点,大概也只能先用信贷处理
: 应对方案
: 1.放弃市区,改买海线地区,如此负担较轻
: 但沙鹿区目前房价也大约20万/坪了
: 2.再等个3-5年,到时手边现在大约可凑到160-170再买房
: 但害怕到时房价又不知道会涨到多高了
: 3.现职工作约2年半,若明后年依然无法升迁调薪
: 则签志愿役以防被迫卖房
: 4.换女友
: 以上的问题通通不存在了,但拜托不要
: 人生第一次买房,家里因素老家被法拍掉了
: 一个人在外面租屋近十年了
: 现在想买房的欲望真的很强烈
: 希望版上各位前辈能够给一些建议,或是补充我没想到的盲点
盲点是你以为房价还可能会往上涨。别被最近央行狂降息制造的繁荣幻境给迷惑了，这个
时间点买不是个好买点... 现在台湾科技业除了GG跟M, 很多开始裁员了， 还有外商裁更
凶，因为疫情的关系，可以等到年底或是明年疫情稳定之后再看看，对手头紧的人比较有
利。
另外先确保自己在外工作的竞争力，至少有不被裁员的能力，再买房比较好...签下去应
该尽量先别想比较好...里面就只是稳定而已...会牺牲很多东西
: 感激不尽