小弟现在永和租屋，平常搭捷运通勤至象山站，最近想在中和捷运沿线置产。
因预算不够买永和，看上南势角预售屋"汉宝天汇"。
预算约1500万，目标是29坪(2+1房)和33坪(3房)。
目前已知建案情报:
1.曾在2018年预售，因代销成绩不佳，去年底换代销。
2.开价53万/坪。
3.汉宝建设董事长是前立委张庆忠。
周日要去赏屋，想请教各位板友：
●汉宝建设风评如何?
●此建案成交价多少算合理?
感谢各位的意见。

加上车位 这预算可能不够 而且附近巷道狭小 开车问题很大

大概买25-27坪+车位吧。

我没开车所以不会买车位 感谢楼上两位回应

汉宝记得必需搭车位买哦

汉宝要搭车位哦！1500应该可以买29坪+车位，他直接给我的价格就是1500左右，但我觉得不想买车位的话可以考虑青喆，汉宝格局不怎样，基地又在巷子里...实际看过基地完全没兴趣，巷子里还有人是做资源回收的那种他卖超久了听说代销换了一次还没卖完，也可以去看看禾旸和，已知成交价是55/p，25坪格局比汉宝29好，但公设有游泳池，含车位也是15xx万别的代销说买汉宝不如买南山公馆，还更便宜也不用车位，只是有一只大电塔在隔壁栋

南山公馆卖光了

感谢回应

开53两年卖不完，被在地笑阿。不过还是能拐到外地盘啦两年卖不完，所以这边53确定天花板。附近欣联、柏金46秒杀所以差不多地板。昌田45-53秒杀。你自己加加减减，会在这范围成电塔房我聊聊天就46了，没贵你。不过隔壁实登42...越买越便宜是什么概念

最大的卖点是捷运走路很近，附近市场机能强，但是开车族会不太喜欢，因为太巷子里，然后附近出口车流都很大，户数有点多南山跟欣御有嫌恶设施跟那条路车流也是很吓人，初一初二十五十六塞爆…平时通过的开车开很快，加上除了电塔，前面还有德州仪器的小型变电所，基本上我是觉得没差，但是也是嫌恶设施，所以也不是很优

感谢楼上两位意见，我因为没开车所以看上这个建案离捷运近+生活机能好，在巷子里也比较安静+干净，周日会去实地了解。

捷运族很适合

巷道小真的是以后最大的问题，而且该案外面的结构有更换够，我是不知道为什么要改，要买的人可能现场跟代销中心都要问清楚，避免以后会有争议