※ 引述《aloness (aloness)》之铭言：
: ※ 引述 《aitt (非主流,有何不可(M)》 之铭言：
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你有所不知,地产大亨不是只有炒房才算,炒地皮也是,
他们买了地,原始地价很低,但是只要透过炒作加上变更用途成功的话,
那种利润可是暴利,过去三重帮家族便是靠着大量低价买进河川地,
山坡地,然后靠着土地重划,地目变更,把没用的地变有用后,
借此获取钜利
企业也是如此,原本的工厂迁走后,土地只要申请变更用途成功,
那也是可观的利润,大同,裕隆啦..现在不就是如此..
南港轮胎之前想要入主泰丰,其意也在于泰丰的土地资产而非本业啊...
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: 以台湾的税制跟交易条件
: [新的地产大亨]是比较难养的…
: *实业家跟地产家都有分等级
: 勿拿郭台铭跟借贷数百万投资客来比较
: 地产大亨不外乎就是要买地或是有店面/住宅可以出租，前者门槛上亿，后者门槛再低也要
: 百万
: 姑且不论交易获利，一般的租金收入有5%就算优等生case
: 且如没有继承家业的袓产，累积土地是靠自己的交易，成本都太高
: 反过来为了维持稳定的金源流，还是要有公司工厂来提供稳定的现金流
: 实业家呢？ 最低等级姑且认定是贸易商或是抽佣的代理商，餐饮服务业暂不列入
: 门槛大约也是数百万
: 直接投入的可能性很低
: 因为资源人脉跟管道并不是花钱可以处理
: 这些经验是跟着人走，不是跟着钱走
: *s牌球鞋印尼进货价nt800
: 台湾柜价nt2500
: 情报有了，如何赚钱？
: 只想着砸钱不懂运作
: 30%~50%的利润被人宰到变赔的都有可能
: 台湾人是全球最爱当老板的族群之一
: 很多实业家都是默默在赚
: 赚到工厂明明就大落落在市区数十年
: 大多还以为他早收起来
: ex：长兴化工
: 以版上一些人爱推举的兴富发为例
: 资本额约100亿左右
: 但你知道统治电动机车市场的睿能
: 其资本额只有20亿吗
: 纯就资金门槛来说
: 地产大亨的门槛还是高很多
: 养成自然也不容易
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