楼主:
mfcke (drive)
2020-06-23 14:39:17这议题有趣 上学期我在报告的时候有问过教授
会不会有假实登的问题
基本上不会100%没有 但是美国不太会这样搞
原因是美国要买房子 会经过很多人
那个地方是很相信仲介的 然后还要雇律师审文件
后面银行授信端这边也会再审 房地产诈欺可重可轻 有些甚至到联邦重罪等级
而且过手的专业人士都直接吃屎
再来是美国房价不贵 是持有税贵 基本上不说郊区吧
就以台湾人思维买市区买热门都市来说 大概都是1.5~2.5% 但是会跟州税有关
房屋税便宜的 州税会贵一点 彼此互相拉扯
2%持有税是相当惊人的 而且美国贷款利率很高 买房很多会跟私人贷款公司借钱
美国一直都是持有东西贵 买车 买房 都不贵 但是持有的费用很贵
我每次经过楼下宾利店 都怀疑 这里是都随便卖? 经常都有客人
想一想车价一半 薪资两倍 这样台湾1000万车 那里感觉像是250万
讲实际问这个问题有点丢脸 白人同学听到都觉得怎会这样搞 果然是黄皮猴子会干的事
民族性 就是 狡猾 小聪明 互相防弊大于兴利 OK很棒
之前实价不实登录要问罪代书就唉唉叫了，没法治实价做不起来
作者:
asdf456 (大家好)
2020-06-23 14:44:00美国持有税贵到靠北
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-06-23 14:45:00但人家税就列得清清楚楚 这笔钱在做什么
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-06-23 14:56:00他交易价格牵扯税金没人敢造假
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-06-23 14:59:00持有税很贵啊 所以租金也很贵呀 看台湾人想不想要
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-06-23 15:01:00已开发国家中，游民最多的国家
作者:
asdf456 (大家好)
2020-06-23 15:04:00说到缴税 台湾人就哀哀叫
作者:
linyap (miche)
2020-06-23 15:11:00要是持有税高成这样 租屋肯定也会涨现在台北车站就不只坐地板的问题了是一堆游民的问题
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-06-23 15:21:00租金贵到吓死人，大都会低端人口根本租不起
作者:
jamo (hi)
2020-06-23 15:25:00我想到我税金要拿去补贴小黄,付监察院长薪水我就不爽好吗
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-06-23 15:32:00你放心付薪水跟补贴小黄都不是拿你税金去都是有钱人跟大企业出的钱你的税金光帮你缴劳健保费用可能都要倒贴了
作者:
asdf456 (大家好)
2020-06-23 15:36:00健保费大部分都是公司帮你出的啦 跟税金关联性不大说不订j网友所得税百万起跳......别太小看网友
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-06-23 15:38:00大部分是公司出但劳健保政府都有负担一部分台湾大多数人缴的税比政府帮你负担一整年的劳健保还少根本不用担心你的税金被谁吃掉
作者:
asdf456 (大家好)
2020-06-23 15:40:00劳健保政府出一成坦白说大部分人薪水四五万 所得税都没缴到多少啦
作者:
jamo (hi)
2020-06-23 15:43:00自从我开公司之后,考试都考100分,缴的税也越来越少了呢~台湾的税制结构,个人的综所税跟营所税是差不多的,哪来的大企业出?公司有很多节税方法,个人是一点都没有,我现在越来越觉得
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-06-23 15:46:00美国交易制度跟台湾不一样
作者:
jamo (hi)
2020-06-23 15:46:00中产阶级是满惨的一群,房地产越管越严,金融市场胜率太低
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-06-23 15:47:00个人综所税是包含十类所得薪资只是最大一类
作者:
jamo (hi)
2020-06-23 15:47:00投资没管到节税没门路,只能看着自己心血赚的钱随着通膨越来越薄......
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-06-23 15:49:00个人不是没有节税方法是你赚太少节税成本太高
作者:
jamo (hi)
2020-06-23 15:57:00中产阶级是能赚多少?....另外要节税也要公司跟业务型态配合
作者:
aloness (aloness)
2020-06-23 15:57:00没节到税真的是你赚太少…
作者:
jamo (hi)
2020-06-23 15:59:00我有个电子业的好友年薪3~4M结结实实30%税率你说说看怎么节税?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-06-23 15:59:00台湾的中产阶级（年收入<300万）实质税率世界前几低了大概只比香港新加坡这种特例高一些30%只是边际税率 他实质税率可能才15%单身薪资300万 所得税额42.7万 实质税率才14%
作者:
flexin ((喘))
2020-06-23 16:03:00把持有税调高 空空会发现租金也跟着涨 只好睡天桥下了XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-06-23 16:04:00已婚养两个小孩 300万+100万 税额58万实质税率也不到15%
作者:
aloness (aloness)
2020-06-23 16:05:00楼上j大那个电子业案例，不就呼应山赚太少导致节税不划算嘛？
作者:
Barolo (Barolo)
2020-06-23 16:06:00营所税??? 怎会只讲营所税? 你公司不用缴营业税?
作者:
aloness (aloness)
2020-06-23 16:06:00所得税三大额扣抵，捐赠，新创投资，海外税抵减，每一项都用不到
作者:
jamo (hi)
2020-06-23 16:07:00那是因为你不知道开公司的实质税额是多少,才会觉得十几趴很低....
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-06-23 16:07:00法人营所税20% 中产实质税率都比这个低是要避什么税？真的边际税率缴到40%再说吧
作者:
jamo (hi)
2020-06-23 16:09:00恩,你就继续停留在缴综所税的同温层吧,你觉得好就好~颗颗
作者:
aloness (aloness)
2020-06-23 16:10:00说真的，就算缴到30%，轻轻松松可以扣抵20万吧…
作者:
Barolo (Barolo)
2020-06-23 16:10:00中小不太赚钱的公司 营所税是几乎都课不到啦 但反正它们一来其实真的没赚到什么钱 二来有缴营业税 三来帮政府养
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-06-23 16:11:00书审小公司税是可以更低 但我觉得15%低是跟中美个人税比
作者:
Barolo (Barolo)
2020-06-23 16:12:00几个员工 所以营所税放掉理所当然但文中有位得意自己公司税缴很少的我就看不懂了
作者:
aloness (aloness)
2020-06-23 16:13:00是说十几%很高吗？ 这版上要把综所税压在5%以内的，除非四代同堂吧…
作者:
Barolo (Barolo)
2020-06-23 16:13:00不想想自己帮政府养人民 你付了薪水 劳健保 让社会稳定所以给你点小优惠理所当然 结果却觉得自己赚到?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-06-23 16:20:00我算了一下年所得60万的劳工不扶养缴的税只比政府帮你出的劳健保多几百元如果你扶养一个政府就倒贴了
作者:
asdf456 (大家好)
2020-06-23 16:24:00健保政府一个月大概也是帮你出几百块而已吧 一成不是
作者:
arias (超级塞亚人)
2020-06-23 16:26:00本来就是大部分的人没有缴综所税啊 有缴的人占总人口的35%简单说 每天在那便靠北靠目干谯政府的 很可能连税都没缴过
美国房屋持有税 主要看州/郡/市三者的分配比例有人以为营所缴完不用配息哩 XD不配息就缴惩罚性保留盈余税 而且以后要拿出来还要再缴至于说中小企业不用缴营所税? 中小企都嘛扩大书审 怎么可能不用缴营所税 XD没有个综所税30%~40% 不要想什么开公司节税啦 光是5%营业税房租收入就很不划算了
作者: g50360 (法克国王) 2020-06-23 16:42:00
没钱的都住mobile homepark~
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-06-23 17:09:00也不用神话人家 但该怎么办就怎么办先赢一条街是事实
作者:
nakts0123 (一觉醒来被改造成废柴)
2020-06-23 17:22:00国家大 官商勾结贿赂成本比较高
作者:
soonga (菜菜菜鸟)
2020-06-23 17:57:00都歪楼了，台湾就不休实价课税，资讯再透明一些和税务有什么关系
作者:
touchBB (CK)
2020-06-23 18:25:00关我辟室 不爽滚去美国
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2020-06-23 18:27:00持有税贵 入手价低阿 怎么一堆人数学这么差只会看前面
作者:
pikakami (我买不起徕卡)
2020-06-23 19:33:00持有税高另一个就日本 变相给房东涨租金税课快2% 我租金就给你用到5%
作者:
kbten (kbten)
2020-06-24 00:16:00推叫人家滚去美国的，是我的黑名单，呵呵
作者: jay7684123 (299) 2020-06-24 01:43:00
实价登录玩真的，建商还混个屁
作者:
ul6na (来抓我押o-o)y~~~)
2020-06-24 10:34:00比较想知道实登玩真的 有获利的人会不会被亲戚骚扰借钱不一定是投资客 可能换房结果旧房获利那种
作者:
sdbb (帮我泡杯卡布奇诺)
2020-06-24 12:51:00清流文
作者:
ciswww (Farewell)
2020-06-25 13:03:00不认为低税率是拐骗