目前美国不断降息，韩国也差点因为美国QE导致外汇烧干
在兼顾出口以及台日韩中的汇差，包含通膨问题
目前央行似乎也没太多工具可以用，只能避免房价上涨过快，或者使用过高的杠杆来炒作，但要严格抑止事实上比较偏财税政策而非央行管控
从上面叙述，或许有人会觉得新北/台北的房价对年轻人或职场新人太不友善
以北部来说，
央行的政策无法保证买到
新北/台北一二三环或捷运沿线的房子
因为这个可能跟上一代家庭资产累积或者个人薪资有关，加上台湾长期以来公共投资集中在北部
但如果是八里/五股/树林/莺歌/淡水
或者基隆/桃园非火车站/机捷走路10min内的大楼/公寓，以薪资4万来看应该还是有机会负担
当然代价就是通勤时间
当然房板大家当然会比较支持房价上涨
不过以现实情况参考日韩来看，似乎各国央行也无法保证年轻人可以买得起大都会热门区域房子，租屋可能就可以
只是随着经济发展趋缓，房价就形成移入门槛
不知大家觉得呢?
※ 引述《whiteadam (blue eyes blue)》之铭言：
: 连结：
: https://news.cnyes.com/news/id/4497518
: 内文：
: 杨金龙：调升利率处理高房价是“大而无当”的手段
: 对于市场热议低利率和台湾高房价的问题，台湾央行总裁杨金龙今 (22) 日再次重申，影
: 响房价的可能因素众多，利率仅是其中一项，并强调，调升利率处理高房价问题是“大而
: 无当”的手段。
: 杨金龙说明，台湾房价上涨主要是受资金流入影响。2008 年全球金融危机后，鉴于海外
: 投资标的不佳，且 2009 年遗赠税大幅调降，国人大量汇回资金，加上国内长期超额储蓄
: 、房价预期、人为炒作和不动产持有成本低等因素，均使资金流入房市，推升房价。
: 杨金龙认为，利率非处理房价的最佳工具，若要透过利率，央行须大幅调升利率才会对房
: 价有明显影响，然而，此将影响银行对企业的贷款，冲击正常的经济活动，事实上，包
: 括 IMF、BIS 和 Fed 均认为，以调升利率处理高房价问题是“大而无当 (too blunt)”
: 的手段。
: 另一方面，杨金龙也提到，利率自由化下，央行难以规范特定对象贷款利率，且央行肩负
: 多种政策目标，难以针对房地产价格制定利率政策；他举例，至 2019 年 4 月底，我国
: 不动产贷款占总放款比重约 35%，若以升息处理房价问题，将冲击其他 65% 授信客户。
: 反观，国际经验显示，租税工具直接影响房市交易价量，效果较佳，例如，可加重不动产
: 利得税、交易税和持有税负等。
: 杨金龙再次强调，影响房价的可能成因甚多，并非单一部会即能解决高房价问题，为健全
: 房市发展，端赖各部会从不动产市场需求、供给与制度面通力合作，例如，有关不动产税
: 负部分的主管机关为财政部、内政部与地方政府，有关住宅、建筑管理部分为内政部。
: 心得：
: 不知道板上各位专家怎么看待
: 之后会降息 还是升息呢 有相关的八卦吗