各位买房前辈好
小弟跟老婆在高雄楠梓加工区上班，有一个10个月大的小孩，一个还在肚子里。
目前，想在附近区域买房，因长辈习惯透天，所以以透天为主，但看了新建案房价（楠梓
、桥头、冈山、左营）都是开价1300起跳，有些格局也不是说很好，有些开价又很...(电
梯墅将近3000）
目前有看到几间还不错的，只是若贷款30年大概一个月要缴38000-44000之间，老婆觉得
太冒险，主要她考虑到小孩教育费、出国旅游等问题，她建议贷款26000-33000之间可以
接受，但这样子选择性就少很多
想问问各位前辈，像我们这样的条件，夫妻双薪贷款月缴多少以内，是比较合理的？
年纪还没超过35岁的话找星展或高雄银问问40年房贷
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-06-23 12:29:0020年房贷的话年缴40万左右安全
作者: hcchiena (staco) 2020-06-23 12:29:00
你现在一个月能存多少？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-06-23 12:33:00我赚的比你们多非常多也才缴四万
有点拼欸，老婆如果要工作你还要托婴除非你要麻烦长辈当保母
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-06-23 12:34:00去掉年终一个月还不到十万，扣劳健保什么的应该剩不到九万八万如果你一个月缴四万生活费会非常紧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-06-23 12:37:00不是出国旅游，是连国内旅游都会吃力
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-06-23 12:37:00觉得你抓有点高耶 你老婆抓1/3比较不会太紧
作者:
jc10755 (jc10755)
2020-06-23 12:37:00紧到爆 吃土程度
作者:
linyap (miche)
2020-06-23 12:39:00找中古的啦 你根本买不了新房
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-06-23 12:39:00除非你还有不少存款@@ 最多最多35k吧
而且你房贷缴两万也不能出国旅游啊 顶多国内走走而已..
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-06-23 12:40:001.5到3万。不然你肯定要修仙，如果你习惯修仙可以扛，但医疗险记得保
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-06-23 12:40:00头期先存多一点吧！房贷压在三万以下比较不吃力
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-06-23 12:40:00不过我们年收高一些 也是先贷4万初，预防万一
作者: eddie0729 (....) 2020-06-23 12:40:00
听老婆的
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-06-23 12:41:00你这样压力会爆大 月光30年
作者:
koa777 (飞天小宝宝)
2020-06-23 12:44:00好奇住透天太太不会很辛苦吗？
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-06-23 12:45:0040
作者:
niceswd (又被俘虏了ORZ)
2020-06-23 12:54:00春福好里不是1000内吗？
作者:
Cain13 (咬人猫)
2020-06-23 12:55:00赚这么少还要养小孩，用租的吧
为了长辈要一起住买透天的话真的可以请他们提供头期把贷款压低，不然压力实在太大了
作者: capirex (′・ω・`) 2020-06-23 12:59:00
不能出国算什么理由
作者:
kintruck (bigtruck)
2020-06-23 12:59:00还是要看生活开销习惯，一个月缴四万也不是不可能
作者:
gdefend (枪响，雷鸣，剑起)
2020-06-23 13:02:00你们一人月薪差不多5万，房贷背3万左右比较合理
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2020-06-23 13:05:00小孩如果生病需要有人离职照顾怎办？你抓太紧了
作者:
windo ( ............)
2020-06-23 13:08:00你的房贷月缴建议绝对不可以超过2万，最好1万5
老公跟我薪水加起来破200，房贷3万5加杂支，小孩的安亲才艺花费，都觉得存好少……但，有存款跟长辈帮忙就不不一样了
作者: rp1221 (rp) 2020-06-23 13:13:00
20% - 30% 月薪，不要拿不确定的奖金做评估
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2020-06-23 13:14:00
长辈住习惯透天?长辈要一起住的话，请他们一起负担房贷
作者: mp5vm6 (vm6) 2020-06-23 13:19:00
租两万内的透天吧，小孩事小，不能出国才头痛
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-06-23 13:28:00房贷1万5是能买什么房？
生活型态在改变，不一定要透天，新的3-4房住起来真的舒服，桥头楠梓都不贵，30年贷款月缴25k生活比较舒服
作者: capirex (′・ω・`) 2020-06-23 13:46:00
长辈有意见就叫他出头期款
除非能买到独栋、单层大、至多两层、有电梯、有管理的透天，不然不要买透天，住起来不如新大楼大单层好住
作者:
sos88 (QQ)
2020-06-23 13:56:00头期准备200-300，买1000以内
作者:
ds1999h (ds)
2020-06-23 13:59:002万左右
作者:
gm3252 (阿纶)
2020-06-23 14:01:00长辈是想要透天不是习惯吧，新大楼怎么样住起来都舒服多了
年收跟你们差不多 不敢生小孩 房子上限800给你参考
作者: ArroyoChou 2020-06-23 14:07:00
平均月薪1/3是极限值，有小孩建议20%左右就好
作者:
linyap (miche)
2020-06-23 14:07:00长辈要一起住请他出头款和装潢吧不然你们一家四口都要行光合作用了
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2020-06-23 14:13:00先求有
作者:
ds1999h (ds)
2020-06-23 14:14:00月缴4万太高了 建议压在2万
作者:
gerund (动名词)
2020-06-23 14:15:001/3就会让你感受到很大的压力了
你还要考虑现在利率极低，要是之后利率升了你撑不撑的住
作者:
lefan (红气球雯雯)
2020-06-23 14:25:00建议听老婆的，最高贷款35000以内就好虽然你们两个想法都没问题，但听老婆原则上会减少很多困扰反之若老婆建议贷款40k，还是建议听老婆的老婆愿意一起背贷款，那当然一起努力
作者: kevin979 2020-06-23 14:39:00
同为楠梓人问个好，我们夫妻收入差不多，但没有小孩，房贷月缴是抓30000，给你参考！不过我们不住透天就是～
买中古透天新市镇太高 甲围顶盐田芋寮算是桥头中离你最近的 可以去看看 或是援中港还有啊你说长辈习惯透天 所以你们要跟长辈一起住吗
我年收和你们差不多，月薪9万多，单亲养一个孩子，房贷700多万快800万吧，20年，一个月缴37000左右，觉得过得还行，当时觉得如果撑不下去再去问银行能不能转为30年房贷。亲身体验，稍微超过1/3月薪的房贷还是可以过还行的生活，给你参考....
作者:
priston (Pot)
2020-06-23 15:23:00都不用买保险？
作者:
jc10755 (jc10755)
2020-06-23 15:30:00养一个小孩跟两个小孩还是有差吧，而且才刚出生，身边钱要留多一点又不是说小孩已经上学每月稳定花多少能大概抓出来
作者:
hdw 2020-06-23 15:47:00高雄可以贷40年阿!!
作者:
hdw 2020-06-23 15:49:00还有不要小看长期还债的压力；建议可以听老婆的话顺便想想自己的状况，是不是真的非透天不可
作者:
hdw 2020-06-23 15:50:00长辈有意见，就拜托长辈帮忙XD~~
作者: thinmon (你好瘦) 2020-06-23 15:51:00
两万紧绷了啦
作者:
doris520 (doris)
2020-06-23 15:54:00你老婆是对的
作者: Behave 2020-06-23 16:11:00
但她还考虑出国旅游花费耶…虽然不是什么不合理要求，但讨论房贷时提起这项非必要花费心里会吹过一阵冷风吧
要说必要买房本身就不是什么必要的事，何况是应长辈要求买透天
宽限期5年，若5年后薪水稳定调升可以。小孩前四年很花钱
作者:
kirry (kirry)
2020-06-23 17:00:00租房不然就找1000万以下的，不要逼死自己
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2020-06-23 17:14:00两夫妻带两个小孩很普通的生活费大概要四万，还要看你小孩子的托婴费用增减，你老婆抓房贷三万上下是有用脑的
作者: winfyq (aa) 2020-06-23 17:15:00
用年收入的1/3以内来算的话 大约40万
作者:
roxiang (天空之城)
2020-06-23 17:28:00你老婆那样已经是紧绷了 听你老婆的 不然你会很惨...
南部家庭就是没办法脱离跟长辈同住的命运，连带就要买无法负担的透天，有点可怜啊
作者: EASTROY (真的应该好好加油!!!) 2020-06-23 18:30:00
我们年收跟你们差不多，小孩一位，一个月房贷14000，每个月还是存不到钱，你参考一下
作者:
hultese (hultese)
2020-06-23 18:40:00这样的收入、加两个小孩还想出国玩？！
作者:
gary886 (天佑日本)
2020-06-23 19:14:00不要跟父母一起住，找离父母近的二手三房电梯大楼吧
作者:
cchaha (挖搭戏挖嘻嘻哈哈)
2020-06-23 20:10:00年收200，2小孩，房贷一年50万，重点是另有投资部位跟房贷一样多
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2020-06-23 20:11:00要好房子还是生活品质自己选吧QQ
作者:
sloya (roro)
2020-06-23 20:33:00老婆考虑的没错小孩会长大，上学后吃喝要一个成人的生活费虽然父母帮带小孩已省下好几年的托育费
作者: clovergirl 2020-06-23 20:43:00
小孩未来教育费还等着你
作者: yes010916 (10) 2020-06-23 21:02:00
长辈习惯透天，他们要出资吗？没有的话建议大楼就好。
作者:
tskier 2020-06-23 22:16:00要看长辈经济能不能自主，可以的话房贷拉到35%也可以
这样真的惨我合计年薪140-150，也才敢贷2万初30年买竹科附近800初两房
我跟老婆年薪大概200-240左右，看bonus的range，大概都看双北1800左右，月缴五万，重点是你不能因为房贷所以牺牲掉生活品质，我们也是科技业早九晚五，建议搞个宽限期，你们的薪水会因为时间一直往上升的，所有这倒还好不要被长辈洗脑要买透天，我也因为透天快被家人搞死，好险没拿半毛钱，后来都自己带老婆看了，出钱的最大，没出钱就闭嘴的概念zZ
知道为啥一堆人不婚不子了吧科科这时代不买房不婚不子还是最开心爽
透天买中古的 大约20年内 都很值得 价钱也不会太高
作者:
ooxxooxx (～阳光般的笑容～)
2020-06-24 08:09:00你们应该买大楼比较没压力.....
作者: wowohoh 2020-06-24 09:14:00
130这样一家四口不会很吃紧吗？再多看几间吧！
作者:
CumCumCum (2 hard 2 hard)
2020-06-24 09:21:00买中古的吧 势必压在一千内
作者: bob14 2020-06-24 09:54:00
你看你目前每个月能否存到你想贷的金额，可以就贷 不行就需要考虑一下
作者:
ptttong (tongtong)
2020-06-24 10:36:002个小孩 35000也太多了条件差不多还没有小孩 只敢月贷20000初头
作者:
keneBBC (家人平安最重要)
2020-06-24 11:10:00我夫妻俩加起来80w 房贷要缴4w 后悔中
作者:
may8010 (爱比)
2020-06-24 11:19:00给岳父母带小孩有时候还会嫌弃，真的还是给外面带看不惯自己爸妈带的教法很多 XDDD
建议三万内小孩的花费很高 先把家庭一年的花费准确的算出来 你就会知道能贷多少
夫妻170w,月付4.5万，还要保母费、私幼费，卡紧紧紧
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2020-06-24 12:05:00要本加息
作者:
KITAN (喘口气)
2020-06-24 12:56:00130还想买房，可怜
作者:
lienchi (...)
2020-06-24 22:57:00有小孩住大楼比较方便和安全吧
好紧绷喔 我62～70W 老婆190-210 还是在家租房子 在几年买房倾向2万五～3万内 出租加减当房贷
作者: takako1014 (QQ) 2020-06-25 21:13:00
130/3/12=3.6 超过就要压缩很多了