※ 引述《ilikecosette (噗滋噗滋)》之铭言：
: 各位先进好，小弟端午节应该会去议价草屯透天。
: 想请问：
: 1.昨晚做功课做很久，地籍图实登都查出来，用建商成本去跟他们谈这个方法好吗?
: 会不会有的建商觉得你很难搞，查他们底搞的不想卖你?
: 2.若可以的话，对方的成本都算好(土地取得成本+营建+管销)大约一坪14万，建坪大概53
: 所以成本抓750，对方这间总价开1080，我一坪如果让他们赚3万，
: 从17万总价900开始喊适合吗?
: 感谢各位回答
议价的技巧
就是
诚意 诚实 诚信
你再怎么做功课也只是自己想自己对
除非你是ceca这种老鸟
不然你一辈子买个一两间
跑去补血装备满满想去砍经验值比你高1000倍的代销
不是自讨苦吃吗？
首先先多看区域的房子
地段 建材 建商
看5-10个案子后大概就会对区域的行情有初步的概念
参考近一年的实登
思考一下为什么有的案子卖得好
有些案子卖不掉
再锁定自己心中的案件
代销要找谁我觉得是缘分
大概就是要跟你投缘的比较好
心中先依照自身状况编一套8成真实的故事
就像火车便当店里面要放几张火车老照片一样
有故事 有画面 有共鸣
吃起来便当特别香
有时候捧捧对方
大家麻吉麻吉
表达想买的诚意
诚实告知目前自己能负担的价格
谈好价格后就诚信 不要再东想西想
天公疼憨人
人在江湖就是一个诚字
整天想要耍心机跟专业斗
花招耍来耍去就像猴子跟老虎打架
对方只一招亢龙有悔你就招架不住了
没什么别的 只因为人家内功比你深厚
所以不要去算人家成本
市场就是有行情再
人家能赚多少是人家的本事
你只要掂掂自己的口袋能拿得出多少
跟着行情买不要吃大亏
顺顺利利入住
从此开启人生幸福的篇章！