各位先进好，小弟端午节应该会去议价草屯透天。
想请问：
1.昨晚做功课做很久，地籍图实登都查出来，用建商成本去跟他们谈这个方法好吗?
会不会有的建商觉得你很难搞，查他们底搞的不想卖你?
2.若可以的话，对方的成本都算好(土地取得成本+营建+管销)大约一坪14万，建坪大概53
所以成本抓750，对方这间总价开1080，我一坪如果让他们赚3万，
从17万总价900开始喊适合吗?
感谢各位回答

请问你看草屯哪里的房子?最近也正在看，好多建案

做好功课就去出价啊 如果我是建商一定不卖你 因为你知道的太多了 我宁愿等下一个傻傻的客人

仲介难度:A 自售屋主难度:S 预售屋代销难度:SSS你怎么会有新手直接想打最大boss的想法呢?

你得先说说他们开价多少啊

很多东西放心里 但不要直接说 谈价格 不要谈他成本唉给他看或刁他都比自认内行好就像一般屋主以前买多少 知道就好 别说出来 有些会恼羞成怒说干你屁事 重点是他多少要卖

推楼上,你摊在台面上谈就不好看,看过人家说用节日谈或是一些特殊意义去议价而不是纯用实登

没错，不会卖你，1080顶多杀到1000，你算成本有啥用，人家利润抓多少他高兴就好。透天户数少，好的物件更少，例如边间，绝对不差你一个。而且建商也会觉得你很难搞，交屋肯定也是毛一堆。

大哥 IPHONE成本更低 但苹果就是要赚那些钱啊

大哥，为什么是由你决定他们赚多少呢请藏在心里不要拿出来谈

建商会直接跟你说不用谈了，要是真的那么容易草屯房价不会炒成这样子