[请益] 请教手边空屋运用方向 mywade PTT批踢踢实业坊

[请益] 请教手边空屋运用方向

楼主: mywade (谢谢你9527) 2020-06-23 13:59:38

各位先进午安
是这样小弟年30本持有新店大坪林捷运站步行800M之32坪老公寓一个人住（屋况很新五年
前全部翻新过）
但未来需因家庭因素搬回天母老宅
新店就变空屋了
所以在思考怎么运用
目前天真（？）打算卖掉（应能卖个1200 吧）当头期再买间大安中正区一样30坪旧公寓租
人，加上自己贴一点来还房贷当投资
还是不要那么累就新店租人就好（应该能每月租个20000多吧）
要是各位房产先进会怎么选择？
再请指教

作者: toyland (toystory) 2020-06-23 15:02:00

五折出售

作者: asdf456 (大家好) 2020-06-23 15:05:00

楼上先示范五折卖

作者: yniori (伟恩咖肥) 2020-06-23 15:07:00

800公尺步行距离有点远～

作者: asdf456 (大家好) 2020-06-23 15:08:00

以前租在中正路附近大概走到大坪林差不多八百公尺?

楼主: mywade (谢谢你9527) 2020-06-23 15:22:00

@asdf456 走路的话约7-8分钟

作者: asdf456 (大家好) 2020-06-23 15:23:00

那差不多啦我个人觉得还行.....那边只要一千多万喔不贵

作者: feature (表少爷不要酱) 2020-06-23 15:25:00

想买

作者: timmyen (new life) 2020-06-23 15:54:00

大坪林10分钟+32坪卖个1200没问题啦

楼主: mywade (谢谢你9527) 2020-06-23 16:23:00

1200是最保守拉能的话尽量试试1400左右

作者: sdhpipt 2020-06-23 16:41:00

小心计算土增税与房地合一尤其是土增税如果打定主意收租就保留新店那间就好大安信义的收益率绝对更烂

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