在房版潜水已久
看着OfficeGL大大一路发文走来
终于被老公说服脱离台北市 (不如说是放弃台北老公寓)
心中无限感慨 所以被钓上来发个认真文
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先不讲头款有400万
两人月收入104K
结果只选择1200万屋子 在我心中一片问号的时候回翻前文
才发现原来是想要装潢R
那么我唯一推荐发哥的房子 附装潢 低头期 发哥无息借给你
想必理财姐很会理财 省下来的钱理财 不好吗? (无贬意 认真会理财的话这选择很好)
而且过10年后卖房子的时候 旧装潢应该是不会帮你的房子加什么分的
回到正文 北大 青埔 竹北的选择
这边觉得要先点醒一个盲点
高铁定期票 很贵der 竹北到台北一个月就要8230
妳老公朋友或许是在新竹上班 所以他觉得新竹很棒自然正常
但是你有没有想过 你们没有人在新竹上班买去新竹是冲三小R
竹北到南崁也不可能自己骑车
恭喜 台铁/高铁月票再来一张 这些成本垫一垫上去变成每个月固定开销是不用钱腻
最后都还没算进去时间成本 时间是不用钱腻
这个Case 竹北根本连讨论都不应该拿出来讨论
再来北大特区 现在进去我猜你是想赌捷运通车后可以赚一波啦
但是两人通勤也还是夭寿时间花很多啊
三峡搭客运到台北现在每天国道上都红红一片
这么想要塞在上面也不是不行啦......
还是一句 时间成本 也是一种成本
最后是青埔 三个选项里看起来唯一比较可以接受的就这个了
不过高铁票也还是要5000多/月 好好想清楚一下....XD
还是青埔有客运直达仁爱圆环的有乡民可以帮我补充一下?
最后回过头来 我的推荐是
1. 放弃装潢吧 留买家电钱 家具用ikea的就好
这样子大概总价可以往上拉到1500有更多选择
2. 桃园火车站前其实不错 不考虑一下? 多捏一点应该上得去
不然凤鸣南崁林口A9也都行 (唯一不推A7)
再给点良心建议
买房子 最终回过头来还是要看自己的生活需求 自己下决定
然后自己做功课 不要别人说什么都觉得好棒
别人觉得棒的条件不一定符合你
END
(我觉得我回这个文真的是做功德来着的.....)
※ 引述《OfficeGL (妤欣)》之铭言：
: 跟先生达成共识
: 因为降息的关系，还是决定买新房子
: 今年底以前很有机会下订，预售或新成屋都可以～
: 20坪室内空间，房价不可超过1200万～
: 目前锁定区域 北大特区、高铁青埔、高铁新竹（先生同学强力推荐）
: 自备款约400万，一个在仁爱圆环附近、一个在桃园南崁附近上班
: 我希望搭乘大众运输，先生骑机车
: 我自己投北大一票，未来有捷运可以直达台北市中心
: 而且附近机能优异，门牌台北
: 先生较喜欢桃园或新竹高铁
: 跟他同学请益后，加上实地看状况
: 机能方面 新竹高铁 优于 北大 优于 桃园高铁
: 大型建设 新竹高铁 优于 桃园高铁 优于 北大
: 交通建设 北大 优于 新竹高铁 优于 桃园高铁
: 环境规划 北大 优于 新竹高铁 优于 桃园高铁 （我的看法）
: 增值空间 新竹高铁 优于 北大 优于 桃园高铁
: 会考虑增值空间是因为未来会换房，希望能好转手跟带有增值空间
: 北大先生说骑机车有点累，虽然我觉得北大最适合～
: 目前其实我也ok，就变成桃园跟新竹高铁在评比
: 先生这两点无所谓，没太大的差异
: 先生同学之前买房也评估过新竹跟桃园高铁
: 说我们考虑的点，都是新竹高铁首选
: 环境规划、学校资源、增值空间、大型建设
: 还有新竹人口成长最快速，未来转手很多人会接手
: 机能也是最完善，后续又有许多大型建设要做
: 重划区是目前国家中规划最好的
: 算是政府在北中南当中未来投入最多资源的地方
: 居民薪资高，房价更有涨幅空间
: 到台北只要30分钟，比许多北北桃还方便
: 工作也可以考虑新竹，选择更多
: 桃园高铁的缺点是就是工厂污染比较严重
: 空气品质还有饮用水质不如新竹，还有缺乏换工作机会
: 生活机能20年内不太可能有明显进展
: 离机场太近，噪音污染也很严重
: 医疗资源缺乏，就医不便
: 缺乏国家等级的大型建设，也缺乏教育资源
: 我跟先生讨论的点是，发现新竹高铁房价比桃园贵
: 通勤费用也比较贵，所以有些犹豫XD
: 但是经验人的说法，我们也怕踩到雷
: 有没有两边比较过的前辈愿意分享～
: 谢谢～