楼主:
OfficeGL (努力上班族)
2020-06-15 17:40:16跟先生达成共识
因为降息的关系，还是决定买新房子
今年底以前很有机会下订，预售或新成屋都可以～
20坪室内空间，房价不可超过1200万～
目前锁定区域 北大特区、高铁青埔、高铁新竹（先生同学强力推荐）
自备款约400万，一个在仁爱圆环附近、一个在桃园南崁附近上班
我希望搭乘大众运输，先生骑机车
我自己投北大一票，未来有捷运可以直达台北市中心
而且附近机能优异，门牌台北
先生较喜欢桃园或新竹高铁
跟他同学请益后，加上实地看状况
机能方面 新竹高铁 优于 北大 优于 桃园高铁
大型建设 新竹高铁 优于 桃园高铁 优于 北大
交通建设 北大 优于 新竹高铁 优于 桃园高铁
环境规划 北大 优于 新竹高铁 优于 桃园高铁 （我的看法）
增值空间 新竹高铁 优于 北大 优于 桃园高铁
会考虑增值空间是因为未来会换房，希望能好转手跟带有增值空间
北大先生说骑机车有点累，虽然我觉得北大最适合～
目前其实我也ok，就变成桃园跟新竹高铁在评比
先生这两点无所谓，没太大的差异
先生同学之前买房也评估过新竹跟桃园高铁
说我们考虑的点，都是新竹高铁首选
环境规划、学校资源、增值空间、大型建设
还有新竹人口成长最快速，未来转手很多人会接手
机能也是最完善，后续又有许多大型建设要做
重划区是目前国家中规划最好的
算是政府在北中南当中未来投入最多资源的地方
居民薪资高，房价更有涨幅空间
到台北只要30分钟，比许多北北桃还方便
工作也可以考虑新竹，选择更多
桃园高铁的缺点是就是工厂污染比较严重
空气品质还有饮用水质不如新竹，还有缺乏换工作机会
生活机能20年内不太可能有明显进展
离机场太近，噪音污染也很严重
医疗资源缺乏，就医不便
缺乏国家等级的大型建设，也缺乏教育资源
我跟先生讨论的点是，发现新竹高铁房价比桃园贵
通勤费用也比较贵，所以有些犹豫XD
但是经验人的说法，我们也怕踩到雷
有没有两边比较过的前辈愿意分享～
谢谢～
竹北房价现在有够高 ...是我的话我会选桃园耶...起码进台北比较快，桃园又一般来说会选竹北通常是有一方在竹科上班吧？！
作者:
fuica (fxxkica)
2020-06-15 17:47:00门牌新北市欸 不是台北 差很多北大就化外之地 但开车上国道蛮方便啦 骑车就算了吧
作者:
taohua (taohua)
2020-06-15 17:49:00竹北其实没什么大型“公共”建设喔
作者:
taohua (taohua)
2020-06-15 17:50:00但民间投资在这三地里是最积极的恭喜你说服你老公
作者:
screwup (sss)
2020-06-15 17:51:00一个在南崁一个在台北 选新竹是三小?
嘘楼上 红明显 把原PO的文通通跟完 根本是要恭喜她老公终于说服另一半放弃台北梦
作者:
space6 (bleech)
2020-06-15 17:52:00选竹北，两个人都通勤是在哈囉？
作者:
taohua (taohua)
2020-06-15 17:52:00这10年内变化会最大的应该是青埔
竹北连考虑是根本都不应该考虑 高铁月票光从新竹到台北
作者:
screwup (sss)
2020-06-15 17:54:00买新竹有小孩就准备自爆吧
作者:
screwup (sss)
2020-06-15 17:55:00你先生同学的ptt id是不是叫touchbb?
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2020-06-15 17:55:00
这几个地点 两个人通勤都累死人 你们该在新庄-南崁这轴线上找阿 怎么会找两个人都远的
如果老公也要通勤去桃园搭高铁 那再加月票$3675根本是房贷负担多1万多出来
作者:
alwang (暱称回来吧)
2020-06-15 17:58:00青埔的资料政府网站都有 不用自己发文去黑市郊
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2020-06-15 17:59:00
这些地方未来发展怎样根本不是你能考量的 先顾好通勤跟下班时间安排吧
买房一天到晚听别人意见听名嘴意见 有没有自己想过?
作者:
chilian (我还不够勇敢)
2020-06-15 18:01:00大概就是不想买桃园，然后又来要大家推新竹，你高兴就好了不要到时候看大家嘘又删文
我不客气的讲 头期款有400万 两人月收入合计104K
作者:
GQman (吾号了凡)
2020-06-15 18:03:00推新竹高铁
作者: prauge (布拉格玮) 2020-06-15 18:04:00
林口 一个坐机捷 另一个开车上国一吧
另外三个点都烂透了 不如桃园火车站前买一买 空间妥协
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-06-15 18:05:001200万是房屋选你 不是你选房屋
作者:
hultese (hultese)
2020-06-15 18:09:001200的预算....好惨
作者:
a410601 (小恩)
2020-06-15 18:14:00这么讨厌桃园，可以赶快离开吗？
作者:
Testarosa (Testarosa)
2020-06-15 18:32:00要嘛林口 要嘛南崁 要嘛青埔 选竹北看不懂
作者:
foxfable (R ONE)
2020-06-15 18:32:00买离期中一个人近一点 两个人通勤是要累死啊......
头期400总价又只愿意1200的...比三峡近的，一坪40的，不买车位就差不多1200啊...土城、芦洲、新庄应该都不输你说的地点吧但你先生在桃园骑车上班、你通勤，就买桃园就好了，1200还能买到30几坪+车位！客运有到敦化南路啊！买北大跟新竹是有事吗？
作者:
zeroBB (0逼逼)
2020-06-15 18:36:00北大在台北好像也有分部？不过如果是三峡的北大请先做点功课吧
还有 北大是新北门牌，优越感在哪？如果比福利，现在桃园的福利不输双北
你要不要看看我最近的毕业文 虽然地区不同 但心路历程感觉你可以参考....整个系列看下来你就是对于自己想要的需要的找不到妥协点
作者: ausome (ausome) 2020-06-15 18:39:00
不在新竹工作买新竹没意义。
作者: std410301 2020-06-15 18:41:00
没住过双北 不知道双北的便利嘻嘻一直在洗脑竹北也有一个北吗？
1200万，室内要有20坪的预售或新成屋，不要说台北，你新北也没几个地方能买
还有 对比你们两个的工作地点 薪资应该要不错 也有400预算真的不提高？
作者:
kira123 (蓝)
2020-06-15 18:44:00光是比较那边就一堆可以吐槽....大型建设? 交通便利?北大那边不熟不予置评 光是交通便利新竹绝对排不上便利
有考虑林口吗 我觉得林口重划区也很不赖 夏天也很凉公园也多 如果都是坐大众运输也有机捷 新竹通勤光想到就累 如果真的放不下新竹 你还不如买2间 一间在新
作者:
kira123 (蓝)
2020-06-15 18:45:00两个字...
GL姊竟然放弃北市了，我真的好惊讶~不过三峡北大什么
机捷A7~A9选一站，A8~A9怕你负担太大，选A7吧，现在一坪25赶快进去捡，远雄新建案开30了
作者:
bmwg8 (G8)
2020-06-15 18:45:00又一个来搞笑的新北市树林区.....听起来很屌吗？
林口 南坎 青埔 其他北大跟竹北 你先生朋友都来乱的
作者:
aesdu (123)
2020-06-15 18:49:00擦鞋童出现了～怕！
作者:
ghostdx (Eker)
2020-06-15 18:50:00你要买的地方 各去租来住3个月试试 要不要买的答案就会出来了
作者:
bigbill (A_A)
2020-06-15 18:51:00当然住新竹，再见快去
作者:
bmwg8 (G8)
2020-06-15 18:52:00竹北超棒的，建议买竹北，反正老公在南崁上班，管他去死
作者:
qazse000 (qazse000)
2020-06-15 18:55:00看完心得就是 妳先生很爱你 妳爱你老公吗?
但我不得不说，长期follow GL姊的文，妳都看房看那么久了，感觉实在很不用功耶！先不说内文的各区机能评比都让我满头问号，最基本的地点考量，根本不该考虑竹北吧？三峡距离你们夫妻上班地点也都很远，通勤和时间成本都超不值得的
三峡北大记得有跳蛙公共汽车939,直达仁爱圆环,车程不知多久?
我真心不懂为何买房一直以投资增值为最大考量 然后把双方搞得通勤时间成本增加 这样有比较好吗？
作者:
qazse000 (qazse000)
2020-06-15 18:56:00选南崁不错 去台北一堆客运 生活机能几乎都有只是很多车
作者:
bmwg8 (G8)
2020-06-15 18:59:00南崁去台北快到靠北
作者: jimmycccp (cccp) 2020-06-15 19:02:00
南崁或林口吧...不要去想新竹
如果还要转手建议别砸钱在装潢，除非觉得赔装潢钱也无所谓，要遇到同品位的买家的机率应该满小的
北大新屋室内20坪的1200应该勉强压线而已北大环境真的好，住的心情好
作者:
barramit (barra)
2020-06-15 19:13:00竹北真的来乱的 可以绝交了吧青埔最佳解 三峡骑车去南崁会崩溃吧
楼主:
OfficeGL (努力上班族)
2020-06-15 19:19:00应该会开始锁定青埔看房子了～谢谢大家建议
没有要批评新竹跟北大，新竹主要是刚性需求，买盘有撑，但没有什么炒作议题，讲白点就是保值，但已增值空间来说，这三者比较，应该是排最后的，青埔有的是交通跟大型建设，北大也有捷运，有这些炒作议题的点，有增值的想像空间可以说一下，你的增值空间怎么排出来的吗？
作者:
gold08 (beyond)
2020-06-15 19:20:00怎会有新竹选项...时间.通勤成本都没考量吗
再说啦，你跟你先生的工作地点，怎样也不该选新竹啊，除非你们之后都要去新竹工作，选了新竹变成两个都要通勤，是在哈囉？
作者: thinmon (你好瘦) 2020-06-15 19:28:00
买新竹真的满奇怪的
作者: Cll7do9k (CZ) 2020-06-15 19:28:00
又来了 永远都在问
不要新竹=.=明明人在北部地区工作跑到中部浪费时间通勤不好吧
作者: Summer1308 (Summer1308) 2020-06-15 19:32:00
我住竹北，你们的状况真的不要竹北，竹北哪有什么大型公共建设，高铁那边的机能也还没起来
别再考虑新竹，桃园跟台北上班，买新竹会崩溃......
作者: nildog (nildog) 2020-06-15 19:33:00
北大人够多了，新建案不多，开价也不便宜；另外要去桃园的话，建议还是开车好...
作者: u8803023 (河马) 2020-06-15 19:34:00
北大门牌是新北= .=
作者: wisdompigpig (聪明猪猪) 2020-06-15 19:35:00
没看到推文有人建议这项：有规划小孩请选靠近公婆家或娘家一方区域买，前提他们在北部
作者: u8803023 (河马) 2020-06-15 19:38:00
1）要生小孩要考虑公婆岳父母人力支援 2）有没有可能 你或先生换工作呢？
作者:
Eous (Eous )
2020-06-15 19:40:00看不起桃园真的不要买
作者: GoViz (GoViz) 2020-06-15 19:41:00
OGL不用认真
作者: nildog (nildog) 2020-06-15 19:42:00
虽然北大环境跟机能都不错，但要通勤的话，建议还是请选板桥、中永和才方便
作者:
Linerange (Linerange)
2020-06-15 19:43:00你列的买青埔上班最近，北市那个可以考虑换工作到桃园，你推的地点之外还可以挑林口A9或是如果不急着现在买可以等航空城第一批推案
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2020-06-15 19:59:00文章等下又会自删啦。竹北棒棒赶快入手！
作者:
drin (nat)
2020-06-15 20:06:00北大特区之前去拜访朋友看过，蛮美的，但实在离你们工作地太远，青埔较好其实妳们最适合林口啦
作者: et99899 (MH) 2020-06-15 20:08:00
没有讨厌桃园 那之前说桃园素质低的是谁XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-06-15 20:16:00竹北超莫名 南崁青埔林口还可以考虑
作者:
sloya (roro)
2020-06-15 20:19:00青埔 or 林口甚至是 A7
作者:
Resters (I'm )
2020-06-15 20:29:00竹北到底哪冒出来的选项...
作者:
amy1579 (dede)
2020-06-15 20:30:00林口
作者:
Gindaco (ABC)
2020-06-15 20:33:00竹北考虑单纯只是怕跌价吧
作者:
shiely (gap year)
2020-06-15 20:37:00之前原本要买桃园房结果很多朋友跟我说至少买双北比较保值
作者:
rosa0027 (roror)
2020-06-15 20:39:00北大特区通勤南崁 经过万寿路最多车祸 要骑四十分钟 怎么说都不方便吧
作者: Cucoco588 2020-06-15 20:39:00
你家没人在新竹上班还要买竹北，也太好笑了
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2020-06-15 20:44:00这三个地点妳们通勤到爆炸 真心推荐林口 青埔才是转手 与学区 通勤 生活机能 综合以上适合你们的 一心推荐竹北根本是投资客
作者: eddie0729 (....) 2020-06-15 20:45:00
桃园高铁一票
如果朋友因为那些原因而说竹北比青埔好，我觉得你们还是亲自去看看青埔的状况吧！ 如果能排除一些原因，选近的也不会累死自己。但不得不承认青埔狂推一层好几户称作饭店式管理，也是一堆投资客在买。建案要好好挑
我觉得桃园不适合你们耶，建议考虑竹北～桃园青埔过于低水准，不要贵步临贱地啦！
作者:
wdz1223 (新手)
2020-06-15 20:57:00不想买桃园就不要买别勉强
增值空间还是别自己幻想了吧，谁说得准哪里一定涨比较多？
作者: mikami1027 (MK) 2020-06-15 20:59:00
你们没有人在新竹工作为什么要买新竹啊
作者:
wdz1223 (新手)
2020-06-15 20:59:00不然直接买南崁最实在
作者: jalin0201 (琳) 2020-06-15 20:59:00
认真回你啦，选青埔
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2020-06-15 21:00:00选竹北 最棒
作者:
wdz1223 (新手)
2020-06-15 21:02:00交通建设北大赢两个高铁笑死人了
房版的素质没这么低 推妳竹北都是反串的 看不出来吗？\
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-06-15 21:14:00你金融业的工作有办法考虑新竹吗？想清楚
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-06-15 21:18:00南崁到三峡假设最短18公里 骑车不是不行，会有点累但三莺那个桥听说很危险 所以开车还是比较好不用建议靠近公婆啦，原po之前就说公婆在桃园 但她不喜欢啊
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-06-15 21:22:00现在才要洗白对桃园的评价是朋友说的 不是你新北市也是被排除的区，老实说都这年纪 应该自己有判断能力了吧
作者: adorubono 2020-06-15 21:26:00
推机捷a7 a8 a9
然后拜托滚去北大竹北 不要到桃园青埔不想跟您当邻居
作者: jetaimcherry (kuanyi) 2020-06-15 21:32:00
被迫放弃台北梦XDDDD
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-06-15 21:54:00你想自住又要赚 房版也看一年了还没个底吗
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-06-15 21:55:001200万的预算当初看台北是看什么意思的，1200万在新店市区都没有房子可以买了
新竹到台北30min？比许多北北桃还方便？你知道自己在讲什么吗
作者:
rig2121 (阿中)
2020-06-15 21:58:00说真的，1200现在竹北也买不到新的三房了…，不过你选一个夫妻都要通勤的地点自住真的不太好，先搞清楚是要投资还是自住去买房会比较适合。
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2020-06-15 21:58:00竹北高铁1200连宝佳三房都买不起
ㄧ个在台北市一个在南崁上班然后房子买新竹到底是什么奇葩想法
作者:
rig2121 (阿中)
2020-06-15 22:03:00A7会考虑吗？有机捷又便宜，虽然旁边有公墓但最近经过觉得那边房价真的不贵案子又多。