大家好
小弟昨天刚下订新成屋，
建商说要帮我问是否贷款能够通过，所以先给我订购单(红联)
但是没有先给我合约书看，后来发现订购单条款上有写:
1. 买方订金应于 109 年 6 月 x 日吉时钱补足，逾期者以弃权论，
订金买方不得以任何理由要求退还。
2. 买方应于 年 月 日(没填写)携带本订购单及登记为产权名义人之身分证印章
乙枚及签约应付款驾临 接待中心 签订正式契约手续，逾期者视同违约
，卖方不令催告，本订购单自然作废，已付订金买方不得以任何理由退还
，违约之方，并愿无条件放弃先诉抗辩权。
3. 此价格已议定，须先银行确认额度，若确认可以，再转为正式订单及签约，
买方不得要求更换楼层及车位。
想请问各位我是签到霸王条款了吗?
如果这种情形下，还能够反悔退订吗? 谢谢各位

可以，不要担心

所以如果他说要扣订金，我是可以申诉消保会是吗?主要是因为我们在订购单上签名了，不确定这会不会影响

可以喔。因为市场上（以前）真的有人用没收小订威胁完约。结果被法院叮到满头包。现在真的没人这么干了

这年头建商有饿到连红单都想卡?

法律规定不动产交易一定有审阅期，你不但还没过，甚至合约都还没开始审阅。不会输而且小订写字后来也被法院归为“自制合约”，违法然后无效。他必须让你完全了解“内政部制式合约”才可以磋商加字，后来上法院都输光。难道乡下地方还有这么不专业的代销喔

没签约前都可退。

借此一问，若审阅期过了，没签约，一样可退订金吗？

没签约都不用怕啦！屋子不是特制品，你没买他就再卖给下一个有问题找消保官

开大绝拿“制式合约”去磋商，建商大部分都嘛不给改，叫你不接受只能退订。

我之前下定完拿合约回去看，内容不满意都免费退了...你这种连合约都没给你看，还敢说不给退..就回说那我要检举了

https://reurl.cc/rxAAvO 可以无条件退订

有带合约回家，若是超过建商给定的7天时间，也可以退？

很多都是代销手法，要注意