※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: 热钱太夸张+利率太低的问题.
: 高雄这个月交易量又回到3000.(内政部公布为主,各品牌房仲的感觉新闻不予参考)
: 以前我说过,高雄2400是基本,以下开始看不好,以上开始看旺.
: 目前我应该还没打算调整这个基础数字(不过在过一段时间可能会把它调高一点)
: and,现在利率1.3,其实是最关键的影响主因.
: 热钱对目前市场买家而言其实有点远...
: 毕竟目前热的东西还是以民生住宅为主,财团很难对这种东西下手.
: 所以只有投资客和有钱人才会因为国际热钱而增加购买.
: 但是市场8成是自住户,它们跟热钱八竿子打不上关系.
: 所以主导最近房市交易热的主因还是利率.
: 1.7降到1.3,降了25%...
真 公股行库还有政府再降0.25%喔
只要1.0多就有了
不过只有六个月
: 降息25%......大概就是这种概念..
: 至于国际热钱影响,应该是之后的事情.
: 台湾没有疫情m经济方面受冲击不大,但是国际印热钱台湾还是必须跟着走.
: 不然台币会狂过头.
: 造成之后政府手上会满满的钱.
国际热钱来台湾通常都是炒股
政府并不会比较多钱
真正国际资金进来要做长期投资
比如H&M去台北市开店赚营业税
: 尤其利率降这么大,全国举债额度大举上升..XD
: 所以下一波大举举债建设就要到来了..
早就来了
什么上兆的风电
什么前瞻基础建设
随便算算都有兆
: 我看盖高雄台南串连"捷运"应该都在几年后可以看到计划.
: 甚至很一点要不要直接把轻轨升级成高架捷运...XD
台南炒房就是厉害!
赞!
全国涨幅第一
: 另外,因为台币过强,所以也不用肖想什么台币利率上升..
美国降成这样
升个屁
不降就不错了
: 欧洲惨兮兮,美国本身则是债务疯狂飙高..因此他们都必须维持低利+资金宽松.
: 所以这个低利率还要维持好一段时间..甚至我看以后这个利率就是基础,未来继续往下降.
: 那这种情况下,只会压出更多的自住买家之外.
: 对投资人而言,因为利率更低,所以它们在挑选收益型投资产品的时候,本益比就更高.
: 所以不动产方面,它们也愿意接受更低投报率租金的产品.
: 自然投资炒作房价的状况,也会在不久之后就疯狂到处炒.
: so...准备迎接下一次大高潮吧.
真der
好口连喔
2018年还有机会迎接一波修正与跟风
结果贸易战又虽小遇到疫情
经济GG
QE已经印到破表了
: 目前目标是5年左右,新竹台中高雄房价直上今天的新北市区平均价.
: 至于台北会怎样..这个去问台北投资客...
: so....投资产品基本上之后几年都是喷爆状况.
: 问题已经不是什么不动产股票基金..
: 问题是发生在.
: 你手上的钞票泡沫化了..XD
: 造成钞票泡沫化的罪人是川普.
: 他制造了人类史上最狂印钞事件..
: 而...罪人是谁是一回事.
: 你的问题是..
: 你有本事你去怪他阿..XD
说的很好
不过厉害的来惹喔
当年马英九被QE害的房价爆喷
大家怪他不去改善财政政策抑制房价
不过现在我伟大的英皇
同样被QE害的房价爆喷
年轻人还是挺他
所以这个房价暴涨根本不是问题
去年黄国昌电爆实价登陆2.0
我伟大 英皇
说20万社会住宅
结果没半间
大概20万间是把侯友宜和柯文哲还有郝龙斌规划的林口社会住宅都算进去吧
我还看到Facebook伟大的 民进党支持者说
这都是小英的政绩!
没有错
房市多多 = 房价暴涨 = 小英政绩
社会住宅 = 抑制房价 = 小英政绩
这样有没有达成双标?
炒房的满意
没房住的也满意
房价暴涨都是马英九害的拉
没社会住宅都是柯文哲害的拉
这些人都是中共同路人
要买房真的要往民进党执政都市去
狗屁韩国瑜根本不会炒房只会喇叭
真的要会炒房学学台南好吗?
那才是
真 炒房!