约2个月前跟台x房屋购买一间7年屋，
原屋主不曾入住、出租，
维持建商交屋原样，
目前我们已进入装潢尾声，
今日冷气施工发现建商少做一个冷气排水管，
打给房仲说要我们自己联络建商，
建商告知已过保固无法处理，
社区总干事协助带我们按楼下门铃，
发现同栋别户同位置有排水管，
请问这可找房仲求偿吗？
作者: thinmon (你好瘦) 2020-06-02 19:15:00
.......
作者:
kalapon (D桃)
2020-06-02 19:30:00想太多
中古屋还是要负瑕疵担保责任，不过少冷气排水孔应该只能算设计不理想，不至于是瑕疵。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-06-02 19:46:00这哪能求偿，排水管就用抽水小马达排走就好了
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2020-06-02 20:05:00保固应该是漏水那种瑕疵
过保中古屋就是看现况 你没跟屋主砍个几万就没了除非这个项目当初有写在买卖契约里
哪个建商 这么离谱的问题也不解决过保二手屋比新屋还需要验屋公司啊
作者:
tku9527 (谢谢你9527)
2020-06-02 22:46:00二手屋当然找前屋主啊
作者:
mfcke (drive)
2020-06-03 04:12:00台湾人就是这样理盲 都别人得错 前屋主都验收交屋 建商早脱责 就算瑕疵担保也都七年了 民法翻一翻好不好
卖方负瑕疵担保责任首先要先厘清到底是不是“瑕疵”不是有任何不爽的地方就可以叫做瑕疵瑕疵指的是不符合通常品质除非该瑕疵有证据对方明知却隐瞒不同的屋龄有不同的通常品质至于建商的责任如果是建筑结构之类影响生命安全的事并不能因为单纯时间久就免责但绝大部分的争议都出于一些非关结构的事除非建商主动愿意负责否则中古屋能跟建商争的很有限
作者: ppp00003 (杀人魔) 2020-06-03 09:05:00
推楼上，卖方现况点交给买方了，哪来的瑕疵
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-06-03 09:59:00我觉得这在法院应该不会叫物品瑕疵