这问题要区分成平价首购宅，户数稍多的高级豪宅与二手中古屋
首购宅不用问了，基本上都是悲剧，废弃不用但有维护整洁，已经算是管理很好的，有些还
一堆杂物丢在里面脏乱不堪，超恶心
豪宅就不用提了，低楼层室内泳池，或是区域最高大楼顶楼的露天泳池，基本上都满加分的
(室内>顶楼露天，高度不够高的露天泳池就不甚好)。以高雄为例，私立公立的公共泳池品
质实在是有点糟，很难有觉得环境很整洁的，自家有泳池就太棒了，光是整洁就让公共泳池
看不到车尾灯了。有孩子的家庭会更爱，穿拖鞋下楼就可以游，只是支出会相对应增加(买
房与后续管理费)。最近看过泳池比较好的就是京城美术皇居还有皇苑御宝，两个的泳池都
很高级，颇羡慕
中古大楼泳池可以维持运作的，虽然对房价没有明显优势，但是如果自住要买房，通常也是
一个好社区的指标。因为中古大楼人口组成相对复杂，但所有住户能有共识维持这么烧钱的
设施，表示管委会的功能很好，住户GY人也没有太多才可能达成。美术馆看过印象比较深的
就是太子纽约了，也呈现在房价上，老大楼缺点也不少，但是房价却挺稳定的