: 三房室内最低要18坪
: 客餐厅约5坪 房间2.5坪+2坪+2坪
: 厨房1.5 坪 厕所1坪+1坪
: 走道or玄关约1坪 墙壁柱子约2坪
: 假设一坪55万 雨遮不计 阳台算1.5坪 公设比33%
: 两房最少要买到23坪 约1260万
: 三房最少也要买到29坪 约1600万
小弟这周末去看了新竹南大路某案子余屋
全栋都是33坪(权状) 有拆成2+1房跟小3房的格局
主建17.9坪 阳台3.65坪 雨遮0.7坪
说真的 三房18坪真的太小了啦 小到连玄关都没有
开门就是客厅 餐厅也小不拉基 其中一间房间不知道有没有2坪...
后来去看另一种隔法 2+1 做了一个开放和室
勉强开阔一些...
https://imgur.com/NLPv2HY.jpg
而且认真说 我觉得室内<20坪的案子 两个卫浴有些多余
最多就是一个卫浴+一套厕所(1.5卫) 甚至一卫把空间省出来才对
很多人说啥夫妻同时大便麻烦 但认真的
空间已经小成那样 把空间拿来用厕所真的很不实际...
个人觉得二房还是主建要到18坪左右 三房要到24坪以上
才会有较佳的住宿品质
虽然新竹现在很多权状27 室内14坪的二房案了...
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