楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-02 17:47:59大家好
此建案是地上14楼.地下3层
建商表示无中继水箱(不知真假)
目前看的A1房型是权状57坪.面西南.挑高3.4米
https://i.imgur.com/QxTOMD6.jpg
已更新座向.
可选楼层5.6.7.11.13.14
先说自己觉得的优缺点
11楼:
景观较无遮蔽.采光好
但有洒水设备,装潢多花一笔改造费用.
重点是多年后的保养维护与测试等问题.
云梯车到不了等等问题.
开价1368万.
景观是客厅阳台外拍:左中右
https://i.imgur.com/t4kAxIw.jpg
https://i.imgur.com/QjRR1kB.jpg
https://i.imgur.com/pS5GIyF.jpg
https://i.imgur.com/kCVh1V0.jpg
7楼:
景观有遮蔽.采光适中
无洒水设备.云梯车可到
开价1346万.
景观一样是左中右
https://i.imgur.com/FHfFyxF.jpg
https://i.imgur.com/Tx81tAg.jpg
https://i.imgur.com/cM0GwVk.jpg
当初是７楼右侧景观被一根遮蔽觉得不太舒服.
(销售就说在客厅看不到～要去阳台才看的到）
所以比较想挑11楼.
但想想后觉得洒水系统后续维护跟云梯车的问题也有抖＠＠．
如果不在意消防问题，而且价差也不大.
与其选11楼不如选13楼这样？
所以想问问大家的看法
感谢
作者:
touchBB (CK)
2020-06-02 17:48:00秒选11没中继水箱就是越高楼越好然后不要顶楼15楼以下的大楼都是越高越好 切记
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-02 17:49:00那13跟11呢？
作者:
touchBB (CK)
2020-06-02 17:49:00台湾空污严重 低楼层根本不敢住13 > 11视野这种东西多一楼就是不一样在卖的时候13楼也比较好卖
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-02 17:52:00一般大楼发生火灾时，１１楼以上要往哪逃生？
作者:
touchBB (CK)
2020-06-02 17:54:00顶楼阿 你没看上次钱柜死掉的都在几楼
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-06-02 17:57:00新大楼别人家发生火灾，大门关起来躲家里最安全
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-06-02 17:58:00才差20万 秒选11这还要问喔？
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-06-02 17:58:00法规，防火建材，防火区不是玩假的
作者: orangeaka (阿卡酱) 2020-06-02 17:58:00
建议楼主可以去搜寻防灾求生影片，更新资讯就像antiall说的，大门关起来待援，你怎么跑都跑不赢浓烟的
作者:
jcyoaa (阿伯)
2020-06-02 17:59:00一看就知道观念保守型的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-06-02 18:00:00高楼都是关好门不逃生 防火门可以撑很久
作者: orangeaka (阿卡酱) 2020-06-02 18:00:00
我买房还从来没考虑云梯车的问题呢
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-06-02 18:01:00洒水设备没什么好保养吧 保养也是社区公共的部分
作者: ethel617 (聆雪) 2020-06-02 18:01:00
一定是11
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-06-02 18:02:00与其11，我会买13，顶多三四十万吧，能高就尽量高
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-06-02 18:04:00
越高楼层越难抢 当然选高的
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-02 18:05:00抱歉没住过大楼，我晚点去更新防火概念@@如果13比11多20万内？
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-06-02 18:06:00价差这么小～秒选11
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-06-02 18:09:00扣掉顶楼有些人不喜欢，13楼就整栋条件最好，才差40万一坪不到一万我一定买13
作者:
punkdog (8+9=17)
2020-06-02 18:10:0011
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2020-06-02 18:12:00我选顶楼
作者:
briareus (briareus)
2020-06-02 18:13:00洒水头表示你要花几十万做天花板还被迫降低挑高
作者:
LENMAN (社会人士)
2020-06-02 18:16:00小孩子才选择
作者:
lefan (红气球雯雯)
2020-06-02 18:19:00正常来说，10楼和13楼是最好的
作者: aerowalker (易年) 2020-06-02 18:20:00
7楼右边如果挡到西晒，没什么不好。座向没提清楚。
作者:
wrc0903 (绿卡)
2020-06-02 18:21:00能高则高，不要顶楼就好，这价差买低楼层一定后悔
作者:
briareus (briareus)
2020-06-02 18:21:0010楼才是这栋最抢手的
作者:
makeme (阿)
2020-06-02 18:27:00可以高就不要低 除非能跳楼逃生不然你碰上火灾的机率低于卖房
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2020-06-02 18:30:00越高越好
作者: nildog (nildog) 2020-06-02 18:31:00
10楼跟11楼才有选择障碍吧，景观没差多少，又没消防管线
作者:
AIman (徐小谦)
2020-06-02 18:31:00这建案好像好像在新竹看过
作者:
aeonian (巧克力牛奶)
2020-06-02 18:33:00主卧竟然朝背面 QQ
7楼11楼竟然才差20万秒选1110楼真的是最抢手的
作者:
jecko (振作....)
2020-06-02 18:36:00买13
作者:
kutkin ( )
2020-06-02 18:50:00顶楼最好
作者:
sng1114 (欣)
2020-06-02 18:53:0011
作者:
asdfg567 (生存是规则，不是选择。)
2020-06-02 18:57:00同问 11楼朝西跟8楼朝南 该怎么选?
作者: derekjao 2020-06-02 18:57:00
都不要 好多药罐煞 看了好不舒服
作者:
qoo350154 (呵呵我是鬼)
2020-06-02 18:57:00防火观念要改 不是逃生是求生 房门关好等救援 选13
作者:
klsd (因为爱所以爱)
2020-06-02 19:04:0010楼无洒水，再来顶-1
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2020-06-02 19:15:00我会选7楼，我怕高....
作者:
jonse (莫再提)
2020-06-02 19:18:00我选7，爆管一次就让你永生难忘
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-02 19:24:00以为面西南就是西晒.你这样说也是.A2右边整面墙都晒XD
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-06-02 19:26:0011楼与13楼要考虑水压太小，需要额外加装加压马达的问题
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-02 19:27:00感谢楼上提醒~我再去试试水压大小(建商是说不会)
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-06-02 19:27:00我还想14勒
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-06-02 19:28:00以前不懂水压问题会选13楼，现在懂了会选7楼，比较便宜，视野其实没差很多，而且你这个环境真的会常坐在阳台泡茶吗？存疑
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-02 19:28:00顶楼是晒衣场不好吧XDD~应该会有不少人上去
作者:
sakae (三脚架)
2020-06-02 19:29:0011楼以上应该还有水压问题，必须用加压马达。
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-06-02 19:29:00测水压要拿水压计去，虾皮买可以直接接莲蓬头款式的，大概几百元而已。有加压马达还要注意水锤问题，很容易让家里的净水器爆管
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-02 19:30:00deltaz你说的有道理.杨梅11楼比起7楼的风就大上不少
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-06-02 19:30:00如果选11或是13，记得趁装潢时顺便更换变频不锈钢加压马达，很值得的
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-02 19:31:00更不用说13楼了~但价差很小就会让人想往上买
作者:
sakae (三脚架)
2020-06-02 19:32:00高楼层刚搬进去会到阳台看外面景观，久了就门窗紧闭。
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-02 19:33:00请问楼上是因为风太大所以不开吗?我是很喜欢开窗的人~所以不太适合高楼层囉?
作者:
sweetjam (sweetjam)
2020-06-02 19:35:00你这个我会选11，因为你7楼看出去的景观蛮差的，煞也比较多。不然一般来说，7楼在楼层来看是很好的，你可以google
作者: jciw 2020-06-02 19:47:00
秒选7，经历过一次半夜不明原因消防洒水的案例
作者:
dindevil (dindin)
2020-06-02 19:48:00才差20万.........豪不犹豫11楼...
作者:
crow13 (鸦)
2020-06-02 19:48:00才14楼，没必要中继水箱
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2020-06-02 19:56:0011
作者:
hcbd 2020-06-02 19:56:00越高越爽，你这户从早晒到晚的样子
作者:
syu017 (dreams come true)
2020-06-02 20:07:00我当初咬牙买高层，后来每次看到view就庆幸自己的选择
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-02 20:08:00这建案每一个格局好像都是从早晒到晚@@不同格局差在早上晒多还是下午晒多A3A5可能会面临北风所以没考虑
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2020-06-02 20:27:00新大楼就是除了顶楼越高越好，因为时代进步，中继水箱、水压等问题早就不复存在
作者:
topxxx68 (拉拉哩啦啦)
2020-06-02 20:29:00没差多少，买13楼就对了。
作者:
yivtfa (chyen)
2020-06-02 20:30:00感觉路冲，虽然高楼层比较没影响，我会选朝南的14楼
作者: zxav4567 2020-06-02 20:33:00
13>11>7
作者:
smallod (简单D调疯)
2020-06-02 20:34:007楼可能会比较吵（各方的声音都会以为是自己头上）13》11〉》〉7
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-02 20:36:00第一次买大楼就越级打王（顶楼）好像不太妥@@
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-06-02 20:48:00水压问题不复存在???? 哪来的自信呀
作者:
toyland (toystory)
2020-06-02 21:06:00选哪楼只要楼上搬来一个没水准的，随时你都会想再搬家的，所以不是顶楼都没差
选7，11楼介于水压不足和水压OK之间，有些建商就没附加压马达了。 你可以问问看有没有加压马达
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2020-06-02 21:31:0011或13
作者: jors1234 (HAHA) 2020-06-02 21:44:00
7楼 +1
作者:
ascaam (阿旦)
2020-06-02 21:47:007楼没洒水头7楼+1只想选10楼以下
作者:
amy1579 (dede)
2020-06-02 21:57:0013
作者:
icui4cu (来吧~夏天)
2020-06-02 22:15:00可以选高为什么要选矮
作者:
evaqfuy (eva)
2020-06-02 22:43:0013楼
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-06-02 22:45:00怕云梯车到不了 不怕没洒水头 无法理解
疴 如果是怕洗澡的水压 买加压型的热水器就好啦 我家在12楼就是买这个
作者: tr283005 (tr283005) 2020-06-02 22:47:00
11，那些水塔不仅影响景观，还会有马达的声音
作者:
EtIris (爱的一粒柿)
2020-06-02 23:05:00我会选高的
作者:
leecoco (小白是黄色滴)
2020-06-02 23:17:00住透天拉XD
作者: bigdragon (恐) 2020-06-02 23:18:00
一定要选高的，次顶楼绝不后悔！13楼+1
作者:
QQeevv (qq)
2020-06-02 23:59:00主卧 没 view 好特别A5 格局其实不错 可惜有压梁
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-03 00:09:00压梁是什么意思?
作者:
QQeevv (qq)
2020-06-03 00:10:00A2 格局 最烂但我觉 主卧 没 view 其实也没差 睡觉而已
作者:
ttlun (S4)
2020-06-03 01:29:00七楼
作者:
leonhsu (小徐)
2020-06-03 06:54:00铁皮海
作者:
ncmuhe (yaoyao)
2020-06-03 07:10:00秒选13
作者:
u4fu3 (chi)
2020-06-03 07:56:0013>11>7
作者:
rmxtpc (冤妄啊 大人)
2020-06-03 08:01:007+1
当然是14楼，次顶楼只是个笑话不想买顶楼，也不要买被哄抬价格的"次"顶楼，买12楼更好水压的问题，楼层差距太多还要加装减压阀，弄不好就水槌效应，晚上就蹦蹦蹦，然后发文说楼上的很吵
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-06-03 08:44:00看出去一片铁皮 也太丑了吧
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-03 08:47:00这里是杨梅没错
作者: Coblinant (天外飞仙) 2020-06-03 09:01:00
这建案车子进出有点悲剧
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-06-03 09:09:00水压问题不懂不要乱说一通，才14楼，水塔到一楼的水压差大概也才5kg/cm2，7楼的话了不起2.7kg/cm2，一般2~3kg/cm2算恰当，要用大花洒的话3kg/cm2比较刚好
不太懂云梯车可到的吸引力在哪，很多公寓火灾也都码云梯车可到，但烧正热消防人员进不去，你出不来，一样在里面闷烧呛死，我宁可选有洒水设备的
作者:
childay (阿呆的老公)
2020-06-03 09:35:00电梯大楼如果别户火灾就是大门关起来等火灭就好了。 大门都防火，烧一天也烧不进去。自己家里失火才会是问题。
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-03 10:25:00建物本体有这么耐烧？
云梯车那个想太多了不过杨梅要考虑的是这种价对吗很多三五楼烧死的，那个云梯车都到得了现代大楼想的是阻燃自救，所以消防设备好好维护比较重要洒水那些以后管委会要负责，你很在意就加入，可以监督
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-03 10:36:00就生活便利的区域地价位也比较贵吧（21万/坪）。公所图书馆市场全联便利店手摇饮都在100-200m内其实有考虑学区透天，但上述点都离个500m左右，也是21万/坪不过透天的爽度可能比较大，但月房贷也多一万就是
透天学区我觉得比这种大楼好，也没有你消防疑虑一年多12万也不算太过份，谈谈看搞不好总价砍得掉我实在不喜欢预售屋
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-03 10:55:00大楼每月房贷41k含管理费，透天房贷每月50K，以公教家庭年收170万来看都很紧绷，所以也还在犹豫
作者: iyawen (iyawen) 2020-06-03 13:37:00
秒选11, 有顶楼秒选14
作者:
potabaw (.........)
2020-06-03 14:41:00不是豪宅品牌，不要轻易尝试顶楼
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-06-03 14:53:00透天到时候遭小偷 装铁窗 火灾才更恐怖
作者: futurestep (这城市) 2020-06-03 16:10:00
才14F的矮楼， 干嘛要中继水箱
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-06-03 17:43:00我今天去看~觉得13楼好高~风大XD
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2020-06-04 12:29:00秒选11结案