最近陪长辈去大安区看房子，之前有提到想去北大特区找间4,000万大房子自住
后来长辈提到如果房子好的话超出预算也没问题，顶多贷一些款
台北市就找7,000万上下，主要是不会卡到豪宅贷款的物件
上周看了两个社区，一个是东帝士(盛竹如住的社区)，一个是蓝天凯悦
屋龄都超过30年，但维持的都非常好，重点是房仲说开价真的都参考就好
有喜欢就大刀砍没问题，这跟我自己当初购屋预算只有3,000万真的是不同世界
当然长辈也不是真正的有钱人，没办法买到1~2亿房子，但7,000万这个预算
感觉也比一般中产阶级高出许多，是不是价位越高竞争者就越少，买家就越容易议价？
虽然我没机会接触到房子破亿的物件，但7,000万感觉房仲跟屋主态度都比较软
不像3,000万物件是爱买不买的感觉

是。台北这几年大坪数豪宅不好卖

我以前住东帝士旁边,那附近居住环境真的不错,很常碰到盛竹如一个人在附近趴趴造 在附近吃饭瓦城、立人对面的面店等等 缺点就是附近店家都很懒 早早就打烊了 我记得就露易莎这种连锁都有傍晚前打烊...

3000万在台北市是低总价

但晚一点可以走去通化 问题不大 早打烊的不知道是不是店面是自家的 一天工作时间超短XD

回到主题 我觉得如果行情在那边 好不好议价真的要看个案

拨接吗? 4年来不是都这样吗?

屋主也不会赔卖，跟好不好议有啥关系？

安和路晚上是酒吧的社会

加一点钱，8000多万可以买到文心AIT跟罗志祥当邻居XD

3000万加到7000万比我3000加到7000还阿莎力...

3000万是我当初购屋预算啦，7000万是我长辈购屋预算

7000万的确最尴尬 上面豪宅限贷令压着上不去总价破亿或更高的可能又是另外一件事了

拜托文心AIT是好房子没错，但怎么跟这两栋比跟朋友说 住内湖 跟 住敦化南路 那感觉差太多了

东帝士就是建坪90万加坡平车位一个400万啊 一般都有两个车位 所以总价差不多就在6900-7000这边

安和路对街的世纪花园有重新拉皮也蛮不错的

这里可是真蛋黄区30年运作良好的管委会优点完全可以弥补屋龄

是，我们社区就是开价到成交差2千。还有那老社区成本都很低，砍下去就是了，砍到就是你的。五，六千万以上真的是另一个门槛。

蛋黄区如果加上大楼素质高 都更机率相对也高 可以列入考虑 这种比起公寓好谈多了