最近刚验屋完有感而发
不知道大家会不会觉得对于，在台湾买预售屋要验屋这件事觉得很好笑？
前阵子验完屋，验屋公司洋洋洒洒列出近百条缺失，都可以写成一本书了，项目包括铝门窗玻璃、框有刮痕，排水孔有水泥碎块阻塞，墙壁不平整，磁砖空鼓...等等，不过验屋厂商跟我说我这间算还好，问题就是大部分都会有的问题（同社区还有很多人连厨具、门片都没装就被叫去验屋）
我就在想说奇怪... 我买的是新屋，要求里面的东西跟新的一样很困难吗？今天如果我不验的仔细一点，是不是交屋之后就只能自己吞下去了？建商难道不能自己先验收一遍再找我们过来验吗？
就好像我订了一台新车，车商也不会快做好的时候把你找来，请你看一看，跟你说啊对不起，保险杆忘了装，车窗有不小心刮到
看了一个youtuber在日本买地找建商自建也没这种问题，交屋的时候就是全部弄好干干净净的给你，没有跟你在那边验不验屋的，日本新屋甚至也不会有防水保固，因为他们觉得台湾所谓的漏水，就是本身建筑、结构就有的瑕疵，建商本来就该负责到底
这几天同社区的住户有的已经验到3验或4验了，会验这么多次的原因是因为2验的时候，建商可能不会一次处理好，会有漏掉的部分，甚至会有新的问题出现（工人施工过程有碰撞之类的），真的是觉得把住户当监工在用吗...
我找的验屋公司初验要15000，复验10000，验四次我不就要花45000？重点是又很浪费时间！
不知道大家有没有相关验屋的经验可以分享，因为小弟第一次买预售屋，不知道是我们这间建商的问题，还是台湾建商在做预售屋都是这种模式？这样会不会对消费者太不公平？
作者:
doogie (杜奇)
2020-05-27 12:08:00楼上重点要抓到吗
回一楼... 小弟是第一次买预售，不知道你有没有都不用验的超棒建商可以分享？
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-05-27 12:13:00大陆、国泰、润泰啊。维修保固费用房价内含怕死就全退，毛胚自己装潢。只验结构跟排水洗洞验个5万块，快一间装潢了耶。你当初应该要自己另外做的
作者: Gikber (Gikber) 2020-05-27 12:20:00
你可以不要验完全信任建商啊，事实就是大家对东西的标准不同，有人觉得墙面油漆有发丝痕无法接受有人觉得正常现象而且验屋公司是消费者自己要找的，也可以自己上网查资料自己验啊，爱花钱再来喊对消费者不公平
作者:
alawoow (黑天空)
2020-05-27 12:22:00其实在其他国家买预售屋还是要验屋阿
作者:
Lindbergh (The Spirit of St.Louis)
2020-05-27 12:25:00买车可以验车吗？
我重点没抓到吗？所以意思是直接交屋 也不用看满不满意？
预售屋是买了 不过交屋要到2022 到时候验几次再跟你说
作者: hcchiena (staco) 2020-05-27 12:29:00
14F 买车不验车？
干 说实在的我只会看有没有漏水跟空心磁砖 排水OK吗其他的什么窗框刮痕 那些鸡毛蒜皮的 我觉得都没差
现在无良的是挂牌后才验车 当然跟没验一样 自己要提出领牌前验车 就跟你迟迟不交屋一样啊
日本自地自建不用验这个我觉得太唬烂，影片之外的事你又知道了？
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2020-05-27 13:00:00花几百万甚至几千万买的东西 要求不能严格一点 你各位真是胸襟宽大还是说花了一千万 就不该去计较那种明明建商几万内就能用好的东西？
有人是不是觉得水泥块堵塞磁砖澎共都无所谓 建商最喜欢做你这种人生意 钱太好赚了
作者:
soonga (菜菜菜鸟)
2020-05-27 13:06:00商人买卖无瑕疵商品，不是天经地义吗？台湾人对建商要求有够低！另允许预售屋存在的国家不多，这些台湾特有的现象表示盖房子并不是拿来住的。
可见房子在台湾不是拿来住的，不然这么多缺点还卖方市场
回Gitber: 这跟找验屋公司没什么关系吧，今天就算是自己去验，看到厨具没装，水泥块阻塞，标准再低的人这也能接受吗？
当然要验啊 买个几千块的新手机 也会拍拍照 看看手机有无问题 更何况是几千万的房子 工厂一条龙组装QC 也还是会有瑕疵品 更不用说盖房这种吃人工很重的产品了
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2020-05-27 14:09:00月初刚验屋 因为建商先验过了 所以没啥大瑕疵抓了一些小瑕疵出来 比较严重的大概就衣柜横杆少一支XD只能说建商有好有坏 好建商验屋就比较轻松一些
验屋有用呀 验完不改善扣5%房价尾款在手 就让建商告看他们改不改善
作者:
LYC0612 (LYC0612)
2020-05-27 15:32:00验屋公司列出的清单，建商不会全数买单的，只改善重大缺失，剩下的你会很纠结
作者:
timk7 2020-05-27 16:17:00只能说验屋公司的东西...很多可以自己来..
作者:
touchBB (CK)
2020-05-27 16:25:00自己要买保家的怪谁
作者: as50229 2020-05-27 16:46:00
验屋公司都会列一大堆 让客人觉得我有认真验让你们觉得花钱花的值得
作者:
neverfly (neverfly)
2020-05-27 17:32:00这是商品问题，你付钱给验屋公司，他出张报表说没问题你会高兴吗？洋洋洒洒列一堆你才会觉得划算啊
作者:
aimgel (aim.gel)
2020-05-27 18:18:00本来就要厌了 排水、漏水、电、消防...公设也要请电机公司来验
作者:
kathydog (初半马go)
2020-05-27 18:42:00当然要列出一堆才觉得他们专业啊
重点是抓那么多缺失也是抓辛酸的，建商只会帮你重大瑕疵而已
作者:
ul6na (来抓我押o-o)y~~~)
2020-05-28 09:29:00其实R有听验屋公司的人说过 你花一万块他当然要让你有物超所值的感觉啊 很多其实根本还好 但写厚点你才会觉得有价值但这可能是他的个人说法 实际怎么样我也不晓得