※ 引述《YAYA6655 (YAYA)》之铭言：
: ※ 引述《SophieFluid (c'est la vie)》之铭言：
: : 小弟人生不是很顺，40才成家考虑买房，竹北或桃园的房子都考虑...
: : 新成屋或五年内中古屋15M跑不掉，扣掉能负担的头期款，就当贷10M好了
: : 分三十年，每个月要吐35k
: : 分二十年，每个月要喷48k
: 1500万现在买，每月缴房贷35k，到了55岁中年失业，房贷大概缴到剩下600万。
1500万 每月缴48k
https://i.imgur.com/4JY35UX.jpg
: 失业缴不出来，把房子卖掉，卖2500万，还掉剩余贷款600万，手边剩下1900万。
近三年全国房价涨幅几近于4%
相当于每年1.33%
https://i.imgur.com/7QT10iL.jpg
从更远的101年度看起 至今涨幅达33%
相当于每年平均3.3%（暂不考虑复利）
: 中年失业省一点花，去租个20k的两房，一年24万。
: 1900万/24万=79年，足足可以租79年，55岁的平均余命30年。
: 租到死还有剩。
: 盲点在于“还完”这两字。这不是必须要的行为。
不买房不用付每月还款金额48k
扣掉租同等级房租约20k
每月余额28k 每年余额336k
台股过去15年年化报酬率8.6%
https://reurl.cc/rxkoeb
计算机拿出来
每年投入336,000
年化报酬率8.6%
三十年共投入10,080,000
复利三十年后总额
42,516,277
(1.086^29*336,000+1.086^28*336,000+.....+1.086*336,000+336,000)
三十年后你没房子，还70岁
只剩下口袋里的4000万，穷得只剩钱，可怜哪！