各位大大好
小弟看这间房子大概在4月中后左右,屋主开价单价约42.3万
房仲(非绿也非黄)也算海派,看屋过程算蛮愉快
房仲也有提3月底的时候有别人开1800万(后续有证实),最后屋主希望更高价而没卖
看完之后自己做一些功课,查实价登录过去同建案一年成交单价介于37.多~42.多万之间
一个礼拜后我才询问房仲有没有人在谈,房仲回复我目前没有收斡旋
当下我出1650万,被房仲认为跟屋主期望差异太大而拒绝
我又再加到一口价1700万(单价约37万,不含服务费),房仲是很尽责把讯息提供给屋主
结果他贴line跟屋主的对话,想当然尔是被屋主海噱了一顿
其中对话中有一个重点是有人出到1750万再谈
接下来再跟房仲讨论的过程中又加到1720万,当下再度被房仲拒绝了
他也说开1750万以下的客户很多,但他都不收
我跟家人讨论并当下衡量已超出可承担的能力后打算作罢
房仲就先主动提出开1750万(单价约38.2万)试试看的想法
讨论后,以1750万+服务费10万下了斡旋,并跟房仲表明所有筹码尽出了
房仲也说愿意试但不保证,唯一筹码就是只能用时间跟屋主耗耗看
但屋主显然不满意这开价,房仲回报陆续约谈了几次也还没有结果
因为他知道我的情况所以也从来没主动要我加价
现况就是房仲建议双方见面谈谈看,而且是直接面谈非分小房间
我是觉得这房仲蛮实在的,但屋主价钱就是谈不下来
就我自己而言,开价1750万已经没什么空间再加价了
如果真见面谈,该如何守住或在加价不多的情况下成交