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作者: humbler (兽人H) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 疫情房市表现 三大关键指标让人跌破眼镜
时间: Fri May 15 12:57:52 2020
1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
游智文
3.完整新闻标题:
疫情房市表现 三大关键指标让人跌破眼镜
4.完整新闻内文:
台湾房屋集团与中央大学产学合作报告指出，三项关键指标显示，面对这波疫情，台湾房
市看淡却不淡，长期走势看好。
台湾房屋表示，新冠肺炎疫情快速蔓延，重创全球经济，先前市场普遍认为房市也会遭到
重大冲击，交易量可能大幅减少，回稳的房价也将再度下修，除非疫情受控，或疫苗研发
成功，否则短期内难有起色。
不过观察三项指标，国内房市在刚性需求支撑下，受影响极小，随置产族加速回笼 ，房
市增添生力军，后势看好。
第一个指标是建照申请核发量。台湾房屋表示，虽然台湾经济研究院公布我国2020年3月
营建业营业气候测验点为 85.79 点，较上月 89.78 点下滑 3.99 点，六成以上的营建业
厂商看坏未来半年景气，认为疫情短期内将重击房地产。
但是官方统计数据显示，今年第一季住宅建照核发约3.47万宅，较去年同期3.29万宅，增
加约6%，第一季核发楼地板面积为156万坪，也较去年同期增加约12万坪、8%。
数据显示，业者判断疫情对房市不利，但实际上影响不大，因此反而积极申请建照，对未
来信心十足。
第二个指标为买卖移转件数。先前市场认为疫情冲击下，房市交易量恐减少一到二成。根
据内政部统计，今年第一季六都买卖移转件数共53,369栋，较去年同期49,960栋，成长
6.8%，全台买卖移转件数达69,361栋，较去年同期64,224栋，成长8%，
进一步观察各县市交易情况，全台八成以县市第一季交易量均成正成长，显见疫情几乎没
有影响，刚性需求撑场下，各地房市维持稳健复苏脚步，而第二季起，投资置产买盘也已
纷纷回到市场。
第三个指标是房贷申请。原本银行业对首季房贷量普遍不乐观，但根据中央银行公布，今
年第一季台银、合库、土银、华银和一银等五大行库新增房贷金额创9年同期新高，疫情
紧张的3月，新承做购屋放款达536.8亿，较上月大增73.3亿元。
台湾房屋智库表示，不论从核发建照量、代表交易市场动能的买卖移转件数、或是需求面
的新增房贷量来看，这波疫情对房市干扰不大，反因自住客买盘仍强，加上央行降息助攻
，在国内疫情获得控制后，买气稳定上升。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://money.udn.com/money/story/5621/4565541
6.备注:
疫情对房市影响不大，而且自第二季起，投资买盘也回笼，加上央行降息助攻，
台湾房价长期看涨。