其实不止买方/卖方市场
完全卖方市场其实很难发生，大部分出现在台北or其他5都旧市区
首先是没有建商的新案
变成愿意出售的屋主很稀有
如果同时房产又热，才有机会出现完全卖方市场
这时候不只买方会任由卖方摆布，仲介也是
根本不会有卖家签专约
所以某些地区的店直接自砍仲介到卖方1% 买方1% 甚至只收买方的情况
但以新竹 台中74新案 左营 永康 新北5大重划
这种情况就很难发生
因为中古/新古卖方跟建商是相爱相杀的关系
建商新案拉抬周边价格，但又抢走前者的客源
基本上会变成买方市场
你不卖我就看另一边
这又分成交易火热or交易冷清
像刚刚举的都是交易火热区
即使是买方市场也容易出脱
因为建商基本上替区域定锚了
反面例子就是淡海新市镇
那个投资曲线都长到看不到终点
投资大楼建案投一个套一个
望好处想，10年前大家也是这样讲林三淡
但至少林口 三峡也慢慢稳定的拉回期望
但淡海那个位置我就真的黑人？？？
一堆吹淡海大桥的也不知道想什么
淡海接八里 然后？
你是在八里上班吗？
还有吹海线延伸段
你淡海去三芝还是三芝去淡海？
之前去看了台北湾6
真的蛮适合买来度假的
如果价钱对半砍我就买QQ