因为老家就是五福学区，我也是校友，想想用回文的方式给原po一点参考
原po估算的方法一般来说没什么问题
但是忽略了几个原因
所以推文会一面倒认为要符合原po条件与预算相当困难
首先，学区房就是比较贵，即使只隔一条街，学区房就是硬生生高非学区房一截
另外一个因素是这个地区住户的心态－非常珍惜自己的房子，所以出售量并不多，想用认为
合理的价格去买需要碰运气
老家附近多的是三四十年的老屋，但是近几年好多房子原屋主在翻修，而且从翻修后的样子
看起来，很多找了设计师在做，一家比一家还美，看得出建材也有讲究，肯定花了不少钱
说来就是很多住户有钱买新房，但宁愿砸钱翻修也不想搬离
至于拿出来卖的，价格也硬，有个邻居2008想卖房，遇到金融海啸买方开价不符预期，他就
搁著慢慢卖，2014才卖出
原po可以想一想，屋主不介意等好价钱，但想买学区房的家长有时间等吗？
所以这一带屋齢较浅的房子和新屋的差价其实不会太大应该不难推想
在新屋一坪开三十万起跳的现在，想用不到七折的价格找到十年内房，还是会有难度
毕竟要碰到屋主急售可遇不可求，而且应该多数会被专业的拦截
不过世事难料，最后希望您能如愿买到