※ 引述《ng101281 ()》之铭言：
: 原本新房1300 万房价跌到新房1000万
: 那现在买房30年后不就一堆人到亏300万？
: 这样一堆已购的人不就财产大缩水
: 以前台湾因为人口还是一直增加，似乎很保证未来一定会涨
: 所以说买房考虑太久会越买不起
: 但现在多了些长期变因（人口）加上短期变因（疫情）
: 不知大家想法如何？
数学问题就数学讨论 假设不考虑房屋税地价税维修费等问题~~
1000万房子在新竹地区租金约2.5万 租金报酬率约3%
假设不买房只租屋
住满30年花费 = 2.5*12*30=900万
1000万放银行定存 1%
1000*0.01*30 = 300万
花费900万租金赚300万利息= 花费600万居住成本
房价从1000万降至700万, 三十年后购屋总花费= 600+700 = 1300万
今年立刻购屋总成本 = 1000万
因为1000万<1300万, 所以今年购屋比较划算 比30年后购屋节省300万