※ 引述《ng101281 ()》之铭言：
: 原本新房1300 万房价跌到新房1000万
: 那现在买房30年后不就一堆人到亏300万？
: 这样一堆已购的人不就财产大缩水
: 以前台湾因为人口还是一直增加，似乎很保证未来一定会涨
: 所以说买房考虑太久会越买不起
: 但现在多了些长期变因（人口）加上短期变因（疫情）
: 不知大家想法如何？
数学问题就数学讨论 假设不考虑房屋税地价税维修费等问题~~
1000万房子在新竹地区租金约2.5万 租金报酬率约3%
假设不买房只租屋
住满30年花费 = 2.5*12*30=900万
1000万放银行定存 1%
1000*0.01*30 = 300万
花费900万租金赚300万利息= 花费600万居住成本
房价从1000万降至700万, 三十年后购屋总花费= 600+700 = 1300万
今年立刻购屋总成本 = 1000万
因为1000万<1300万, 所以今年购屋比较划算 比30年后购屋节省300万
房贷利息不见了???????原来贷款可以不用缴息???
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2020-03-29 11:24:00你这样会被板上空空崩溃嘘
真的崩溃了 找个数学不好的房仲 到底是亏是赚不清楚..
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2020-03-29 11:30:00一楼大概连原文是一千万现金买房都没看到吧，科
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-03-29 11:30:00数学不好还抢著推文，惨
能用一千万现金买房的需要你分析?2楼没见过大户吧?
作者:
ycch (＠＠”)
2020-03-29 11:45:00打1折 什么都不用算了
作者:
phakeQQQ (QQQQQQQQQQQQQQQ)
2020-03-29 11:45:00原po是用现金购屋的算法好吗.. 你没看到一千万定存被放
作者:
jogging (没事多运动)
2020-03-29 11:46:00通货膨胀也没考虑进来
作者:
phakeQQQ (QQQQQQQQQQQQQQQ)
2020-03-29 11:48:00加多少房贷利息算进去，就要把定存收入再拿掉多少用2%房贷算到满也无法改变购屋比较划算的结论忘了标明我是回应一楼
买房要付贷款1000万 租房的银行却有1000万生利息我相信一楼应该是后者 但银行没钱生利息
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-03-29 12:15:00给你一个五十年版本的，中山区公寓我楼下50年前32坪买28万，一个月顶多租金1千元吧你们觉得他是赚还是赔？当年定存9%？左右我阿嬷说的
此命题是假设已存1000万吧，请问要存多久？不用结婚？这么小看台女的施压能力再怎么省钱，不买房任由自尊心被台女践踏？岳父弱弱的问一句“可以给我女儿一个家吗？”你要怎么回？用这篇回岳父？
房式好惨，一堆人要抓交替出来消毒你只是借钱买房，一样没钱面对岳父
作者:
ycch (＠＠”)
2020-03-29 12:34:00岳父很多都帮女婿买吧 挑错岳父一生痛苦
自住真的不用管涨跌与省多少钱，刚需就别硬撑，买了就自住不卖，真的不用老是在猜底摸头了，第二间再来讨论
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-03-29 12:49:00有1000万现金每人要租屋没人
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2020-03-29 17:09:00好废 是多丑多没长辈缘 还有有房才能回岳父