※ 引述《kht26 (云霄飞车好难玩)》之铭言：
: 大家好，有关房贷负担能力，想请教板上各位先进的意见:
: 小弟37 岁，南科工程师，年收约 94 万
: 老婆同年，公职，年收入约 70 万
: 合计年收160-170万
: 目前有一台四轮，无贷款，没有小孩不用孝亲费
: 物件地点为台南市，总价 1,500 万，自备头期 300 万(20%)
: 预计贷款1,200 万，贷款 30 年，平均每月房贷 4,1761（公教1.56%)，占月薪约 36%
: 目前房租 8,000，结婚快六年，一直以来陆陆续续都有看屋，无奈便宜的不喜欢，太贵的
: 碰不起，
: 最近看上的物件约有90分，太座相当喜欢，但考量到总价有点高，想说这样买房会不会负
: 担太大了?
: 菜鸟生平第一次接近买房的时刻，想请版上的大大提供中肯的建议，还是有什么盲点小弟
: 没有考虑到的，请各位指教，感谢!
1. 记得申请5年宽限期弹性还款，有钱多还，没钱还利息
2. 记得先把保险保好，如果突然出现状况财务才不会一下困难
3. 老婆37思考一下有没有要生小孩，年纪越大生产后恢复越慢
a. 生小孩：生小孩时的经济损失，养小孩的钱，教育费用，小孩谁带？
双薪会不会变成单薪，公务员育婴底薪只能6个月
b. 不生小孩，那....90分的房子就立刻下定吧！
双北以外找到喜欢的 租不如买
的确会影响生活品质
会让生活品质变好许多