有鉴于板上似乎有些人不懂利率又喜欢喊，在此简单说明一下。
房贷浮动利率=基准利率+margin
也就是说，会变的只有基准利率，依台北富邦公告，2008年最高的基准利率为2.74%，海
啸后最低降至0.8%。
目前基准利率约为1.04%，与0.8%相去不远，再怎么少也有地板。
如真有那个机会基准利率少0.5%，依1000万贷款额度计算，平均摊还，如要维持一样的每
期缴款金额，贷款额度大约仅有增加50万左右的空间。
当初08年利率少了几%，请问这次剩下多少空间？
请问那些喊喷的，有其他数据佐证吗？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-03-16 19:18:00qe懂？
作者: mitic1029 2020-03-16 19:33:00
利率如此低现金买房你说真的还假的
当然有可能现金买房 没报税的人怎么借钱？地下经济 懂？
作者:
spsu (sp)
2020-03-16 19:39:00你说的没错，但降息影响的可不只有房贷负担把钱存在银行的人，因为利率变低也会拿出来投资
作者:
spsu (sp)
2020-03-16 19:40:00导致势必会有资金流入房市市场热钱变多，接着来的就是物价上涨及工资提升
作者:
spsu (sp)
2020-03-16 19:42:00在钞票贬值的情况下...这些资产势必会往上涨的...至于变高多少不要不要问我，这是一个大方向的问题
ptt最不缺的就是键盘分析师 现在不比2008年，有个房地合一在那里，进场后变现是要代价的，更何况降息如果解不了美债的流动性问题要是扩大成风暴，开始有人失业收入不稳定，赔钱卖房杀出的会更多.....现在应该是保有现金观望 而不是进场
疴 很多有钱人就是利率变低 才想把钱放房地产阿...他只要买就好啦 反正持有成本那么低 他又不缺钱干嘛变现 你可能觉得投资客这样无利可图 钱卡住会怎样但是对于那些有钱人来说 只是资产换个配置而已
作者:
altcd (這是個盲從的年代~)
2020-03-16 20:02:00一定井喷 跟着板上买就对了! 不用怕
我举例 PTT 金庸 CECA KUSO 这几个 根本钱多到爆台湾有钱人真的超多 你看储蓄总额就知道是贫富差距太大 所以你不懂有钱人为啥要这样操作PTT 最喜欢的就是用受薪阶级去看资产这件事情但是这些人是资产阶级 他们光股息可能就你一年薪水...
现在就自住进场时间 可以先看房 看到喜欢的 预算OK就可我讲真的很委婉了 我同事母亲帮他现金买透天我不是讲了 你去看超额储蓄就知道 破两兆了耶
作者:
oopFoo (3d)
2020-03-16 20:10:00旧金山就超过08年的高点，当然美国还是很多地方在低点盘
现金买透天 他爸是在瓦斯验瓶场上班 他说他爸妈四个小孩都有准备 你就知道台湾有钱人真的超多 不过不是你我
作者:
oopFoo (3d)
2020-03-16 20:11:00你分析的对，这次就算要喷，也喷不高。而且会先探底
所以我说自住可以先看阿 缓跌不进场 要等喷才入场吗?
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-03-16 20:18:00其他变因太多，其实专注在货币到底贬值还是升值就好，我想答案是确定的，目前无法确定的只有贬值的幅度
作者:
spsu (sp)
2020-03-16 20:20:00在网络上争吵没有意义，准备好投资标的守住自己的钱比较实际
没有争吵 我只是提出不同看法 这也没什么好吵的现在这年头就是投胎比投资有用 投对胎你也不需要会投资
作者:
spsu (sp)
2020-03-16 20:22:00我指的是这篇作者
老一辈的人真的不喜欢欠债但.时代在变 能贷就贷0.8%也还没到0啊 降到0.25%+0.49% HAPPY!
是超额储蓄破两兆 总储蓄应该40兆左右吧 有点忘了
跟老美看齐一个月利息马上砍半 然后...租金继续上涨！1.07%定存年利率都已经是实质的负利率了何况....继续降息.....这个游戏就是...劫贫济富 没办法....市井小民安身立命 至少有间房就立于不败没房 你老了就知道后悔我爸还在很庆幸当年600万房子有买 现在都涨成2000万了
重点也不是涨成2000万 是你没买 老了退休还要工作养房
所以啊 投资不宜 自住就快进场自住房也不用想太多 不要买鸟地点就好
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2020-03-16 20:34:00
降息的钱也是跑去有重划潜力的农地长期投资啦，真以为央行一降息你家隔壁6000户重划区的建案供给就会被扫光哦...会买重划区的菜篮族投客2014就已经死光了，现在市场上剩的是资金上亿至数十亿的大户，这些人炒的是土地好咪
大概跟日本一样吧 以后大家都往都市跑啊我没看过有人退休要回乡下住的 你说回去度假一个星期就算了 平常都马待在都市 生活机能方便阿
所以10年后我要去捡乡下便宜的房子当度假算了 我还是住饭店好了
所以都市才会更贵啊 你还是不明白吗？因为乡间没人 导致没机能 人口就雪崩式下降
以后发展会越往六都发展 你现在不买以后更贵双北就算了 那真的要投对胎 但是其他地方还是可以的
都市就更加集中 不然少子化这么久了台北房价怎么越来越高？ 还执迷不悟吗？双北外还有机会 再慢慢等吧 或是向某GL一样 只想买台北不要再用 人口变少来安慰自己了 全世界人口还在变多中
楼主: kevinyuta32 (马哥) 2020-03-16 20:49:00
讲太深没人看得懂，自己嘘，抱歉我走错版了。
再加上台积电这种产业聚落南移，带动区域平衡,房价会
现在一堆影城都到处设点，你说的乡下生活机能没多差拉
南科不是在台南市中心耶...就把高收入人口带往郊区
现在不是在说六都 他算六都范围阿 直辖市耶...你的乡下指的是六都郊区吗?
kill大哥，六都除了台北，其他五都各区落差不小耶新北有板桥五六十万，也有石门三芝一坪不到10万所以台湾战后婴儿潮死亡+少子化，估计台湾人口少3百万
重点来了那你现在会买石门三芝吗? 不会那你以后会买吗?
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-03-16 21:08:00讲太深，笑了，怎么板上一堆自认大师，没人支持还要森七七
人口少会越往都市集中 人是越来越懒的 你看日本就知道你说日本通勤时间长 现在日本年轻人 谁要通勤超过一小所以你现在扣除双北 不在好的地点买 以后更难买
日本人哪有懒?日本人通勤时间是有名的长，边说出来给人笑
我说日本年轻人啊 你要不要去问问看我认识在日本的年轻人普遍接受是通勤一小时内老人那是房子买了 头洗了没办法 你看看年轻人谁要
作者:
shiz (Better Together)
2020-03-16 21:13:00台北通勤一小时已经到淡水新庄土城了吧
买基隆不错啊 现在是一堆人非双北不要 眼高手低...
买基隆不错啊 很多人眼高手低 觉得台北素质好其他地方都素质差 所以才在吵居住正义
蛮推的啊，多看看不同想法也很好个人觉得喷是不至于，但房价会更有撑
作者: robert123 2020-03-16 22:22:00
这版就各种自high，你内文都讲到重点了
作者: goka (这个人是我 吗?) 2020-03-16 22:43:00
不管啦 喷到基隆每坪600起跳
作者:
zerobx (随意)
2020-03-16 23:58:00推...想要房价井喷的...洗洗睡吧
作者: aaron1122 (AaronLin) 2020-03-17 01:10:00
好房子的筹码那么稳定 价格永远强势 修个十趴就给你拍手了啦
作者:
hanrain (书记官)
2020-03-17 09:33:00推这篇，合理