大家好，有关房贷负担能力，想请教板上各位先进的意见:
小弟37 岁，南科工程师，年收约 94 万
老婆同年，公职，年收入约 70 万
合计年收160-170万
目前有一台四轮，无贷款，没有小孩不用孝亲费
物件地点为台南市，总价 1,500 万，自备头期 300 万(20%)
预计贷款1,200 万，贷款 30 年，平均每月房贷 4,1761（公教1.56%)，占月薪约 36%
目前房租 8,000，结婚快六年，一直以来陆陆续续都有看屋，无奈便宜的不喜欢，太贵的
碰不起，
最近看上的物件约有90分，太座相当喜欢，但考量到总价有点高，想说这样买房会不会负
担太大了?
菜鸟生平第一次接近买房的时刻，想请版上的大大提供中肯的建议，还是有什么盲点小弟
没有考虑到的，请各位指教，感谢!