版上各位好
看房一阵子了 其实一直都看不到90分的房子 昨天看了一家预售屋
第一次看到90分以上的房子 非常心动
价格含规费哩哩抠抠约 1200 (3房) 本来都是看两房为主
这间90分看完之后导致我们看后面看其他的都一直跟他比较，念念不忘
讲一下夫妻双方
月收约80K 年薪目前110~120 薪水会调升
如果贷8成来算 大概贷950左右
认真算一下之后扣掉 吃饭 保险 管理费 房贷 孝亲 手机 油钱 税金
一个月可以用的娱乐费+可存的大概只剩13000
想问这样可以捏上去吗?或是买两房就好，存第二桶金的速度比较快，之后再拿去投资
效益比较高，只是可能就得放弃这个90分的房子了
未来没有规划生小孩，因为预售屋所以大概还有一年多可以存个一笔钱拿来装修新屋
谢谢大家
作者: lucasiwsp (Lucasiwsp) 2020-03-07 20:26:00
薪水如果不调升呢
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2020-03-07 20:30:00孝亲跟父母讨论一下看能不能免除再来 看看有没40年贷款方案
跟我很像 可以搜看看我的文章 后来决定多存1-2年
作者:
aesdu (123)
2020-03-07 20:42:00跟你状况差不多，但我存的自备款可以少贷1百万，90分的可遇不可求，就捏下去了。
作者:
digging (冬天阿!!)
2020-03-07 20:49:00看相对行情，合理就捏，其他不重要，买便宜最重要
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2020-03-07 20:54:00看年纪如果很年轻薪资有大幅成长空间可以冲啊另外年薪110~120是两人合计了吗
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2020-03-07 20:56:00存13K已扣除管理费以及税费等支出吗
作者: changjelly (洁力) 2020-03-07 20:57:00
剩余可支配的金流有点少 要看未来薪资成长性和职业性质的失业风险才能判断能不能捏
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2020-03-07 20:59:00如果年薪120已经是合计，那建议先不要除非两个都公务员
作者:
jcjan (None)
2020-03-07 21:06:00看你打算每月实存多少, 低于13k就可以下手.
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2020-03-07 21:09:00看了就知道 二个都是公务员啦，捏上去就对了
作者:
agvnol (something)
2020-03-07 21:10:00房价只会涨，买下去就对了！
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2020-03-07 21:26:00评估若经济紧缩没工作，房贷照缴还可以撑多久
作者:
hgbhgb 2020-03-07 21:37:00太拼 以后一定很痛苦 除非有后援随时可援助
我单薪年薪200up买1000内中古，你会捏得很痛苦多少薪水做多少事，非必要新房因为很可能会卖
作者: thinmon (你好瘦) 2020-03-07 21:50:00
太硬了，房子最多用单人年薪的10倍下去买就差不多了
这样双人年薪120的10倍 买1200的差不多吧？认真回 可以捏 预售屋就可以多存装修的钱 但是一交屋到搬进去后 还要再苦个2年才会回归正常
作者:
koka813 (shift)
2020-03-07 22:00:00薪水这样，硬买真的会非常硬
不然我们也是想捏 近期不生+三房也可以考虑多一房租给亲友节省房贷存小孩钱
我们自己是卡在车贷太高 所以捏不了了 如果你没有车贷就还好或是用一年宽限期 手头可以再宽松一点
房贷就薪水的三分之一 贷900一个月也才付3万 差不多吧@@？
作者:
axlen (scuba diving)
2020-03-07 22:07:00不买不会怎样...一万三...两个人，太少了
作者:
justdou (看在眼里的改变~)
2020-03-07 22:14:00我跟先生最近也在看房，我两合计年薪180-200，有两个小孩，千万元的3房物件我们不敢物色也不敢买，怕压缩生活品质，连贷款都抓每个月不超过25k的房子来考量……
作者:
Ogre21 (吴若云)
2020-03-07 22:19:00不生小孩我觉得可以贷40年是最佳解，贷30年会比较硬，但慢慢会称过的。
作者:
Ogre21 (吴若云)
2020-03-07 22:21:00一个月还能存2万不会辛苦，顶多存少一点，因为你付房贷就是在存钱了。
生活品质低 不能承受任何意外 如果这两点没差 就OK
原PO你还少考虑新房要买的家电 家俱 装潢共100万 就算不装潢算共40万
作者: B9207036 (pu) 2020-03-07 22:36:00
不生小孩的话，我觉得可以捏下去
剩13000你要捏什么，绝对痛苦到死以后都不会出国吗?不会有小孩吗？不会买任何家电或什么3c产品吗?过年不会有大笔开销吗？不会买车吗？
说实话一个月等于一个人存6500 应该是时下普通年轻人能存的钱了吧？ 附加条件是一栋房子 但如果还没买车就真的不太行
作者: thinmon (你好瘦) 2020-03-07 22:51:00
认真说 这样的收入买600万的差不多了
不要闹了 不打算生小孩吗喔 真的不生小孩 那爸妈也不用照顾就没差
作者: mow1982 2020-03-07 23:07:00
太理想，没缓冲空间，会很惨，
太硬了，装潢、家具家电都是钱，还有如果有突发事故的预备金呢？
作者:
runnn (run)
2020-03-07 23:17:00如果两个人 有一个感觉勉强的话，就不要了
作者:
seattle20 (seattle20)
2020-03-07 23:21:00买800就极限了，再多风险太高
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2020-03-07 23:24:00太硬！
作者:
gilikl (筝)
2020-03-07 23:29:00为了买房，生活品质都没了，辛苦工作只为了当房奴，何必呢？
作者:
ru03aup6 (Min先塞奶再说XD先塞奶再)
2020-03-07 23:35:00年收和贷款金额跟你差不多，我们还生两个小孩，但我们对于生活非常没有物欲，所以就买了。细算过扣掉所有支出（包含娱乐花费）每个月还有剩2万，但我们打算用三年宽限期
别捏了，这样生活意义何在?妳们是买得起没错，但那房价不是给妳们买的Y
一个月剩一万多我会买，有个自己的家再苦都捏下去交屋后留点钱，装潢家具在慢慢补齐就好
我朋友夫妻两相加年薪200左右 遇到90分买1200万都觉得很硬了（但他们还是买了）给你参考目前没计画生，未来可能改变心意。还有要留一些可能会有意外急需的不可动用的钱，虽然有自己的房很棒，但弄得很拮据就违背了买房的初衷了
作者:
aesdu (123)
2020-03-07 23:49:00用简易装潢，家俱直接搬家带过去继续用，再慢慢更新掉就好了。
作者:
sanwan (源源源)
2020-03-08 00:02:00合计年薪120贷950你会后悔的
生活必须花费全部都扣掉之后每个月还有24k还好吧...
喜欢的买不起，买得起的不喜欢。当初我也是看了一堆新成屋很喜欢啊，但价格考量改看中古屋，重新装潢后也是住爽爽，给你参考！
作者:
rmxtpc (冤妄啊 大人)
2020-03-08 00:16:00我跟老婆合计年薪大概220 跟你买差不多价位的都觉得颇吃力了
作者:
tigergtr (tigergtr)
2020-03-08 00:33:00我会捏下去，毕竟房子会越来越贵
作者: kyore (哈哈) 2020-03-08 00:34:00
夫妻年收约200，房价跟你差不多，自备4成，一个小孩，自己这样的条件还是怕临时有变故。
作者: feather3 2020-03-08 00:37:00
一万三太少了，出意外就完了
作者: kyore (哈哈) 2020-03-08 00:37:00
你目前这样的条件，个人觉得买800万的物件比较适合。
超轻松根本不用捏，只不过是把钱存进房子，有需要再贷出来就好
作者:
leecoco (小白是黄色滴)
2020-03-08 00:58:00年薪120跟人家买1200?!
作者:
jlist (养乐多姊姊)
2020-03-08 00:59:00其实我觉得可以耶，房贷也是一种存款，只要你房价买得合理。
作者:
edchuan (华西街走到底)
2020-03-08 00:59:00两人120 太硬
作者: kyore (哈哈) 2020-03-08 01:15:00
看到喜欢的房子想买人之常情，但有多少能力做多少事，大家这辈长大的，以前时代父母很省或许也还可以给你过不错的日子，但买房后没品质的生活你能忍受。我自认我这辈不想，也不想省到小孩。你们绝对买得起也负担得起这房子，但这生活是你要的？短期内收入没变，您再省吃俭用存3-5年比较有可能负担得起这样房价。搞不好又突然有小孩，想法也变了不一定。加油！
真的出问题家里可以帮忙就捏下去 没人可以帮忙就忍忍吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-03-08 04:14:00不是公务员或国营事业很危险30年经历三次经济风暴很正常
作者:
a76126 (123)
2020-03-08 05:37:00想问版上每月都存多少 我怎觉得1万3满多的 还有年终
作者:
injoyful (injoy)
2020-03-08 09:26:00自己经验：贷900有点重 不能有任何无收入风险（意外事故） 建议多存点头款再下手
作者:
yoysky (小希希)
2020-03-08 10:01:00超硬的…
作者:
leo83 (波里利)
2020-03-08 10:03:00如果这是两人合计，那捏下去，孩子就不用考虑了
作者:
albertab (albertyang)
2020-03-08 12:11:00两个平均月薪四万出头买1200新房.. 无后援真的不要脑冲!
真的很硬...我个人年收大概160，太太50，目前买一间675，手上流动的现金还可以运用（投资,生小孩,失业应急，生病意外应急...)
我们夫妻双方薪水跟你们差不多 有一个小孩 老公是公务员 以两房为考虑目标 800万真的是极限了