我今天要来好心提醒大家
有些房仲最厉害的专业就是"演技"
话说2某世的房仲，号称是中和晓O青的买卖专家
一开始妥托他们的时候，他们会扮演"诚恳老实人"的角色
第一
他们会在你工作忙碌时，先呼拢你签下4%的服务费
并且承诺你在卖价不理想的时候
服务费一定会有所退让
在这个阶段，我想各家都一样，可能也不能不签
第二
不厌其烦地来找你，告诉你房子很不好卖
叫你一定要赔钱卖才行
在你信以为真...服务费会有所退让的时候
签下了赔钱的买卖契约书
第三
再用迅雷不及掩耳的速度
让你签下4%服务费的单子
第四
当你发现不太对劲，他们就开始转换扮演"流氓"的角色告诉你
是你自己答应4%的
之前说的什么退让%数这件事，完全没听过
然后问你证据在哪里?
因为交屋一定他他们办公室，就用人多势众来压制你
再企图用一些风马牛不相及，和大小声完全否认
让你吞下去
也就是你赔钱没关系，他们赚钱就好
只有他努力演"老实人"的辛苦必需有所回报
而你在真实人生中为了买房而努力存下的一分一亳血汗钱
都与他无关
我也真是开了眼界...
为了钱，竟然可以完全变成另一个嘴脸，打死不认...
说来好笑
如果完全没有讲过要退%、完全没有心虚...
那这两位最后...
包一个连牙缝都塞不够的红包给我要干嘛...
这不就是变相承认有说过吗???
好啦!好心提醒大家：
1.不是所有房仲都是演员，一定要慎选，不然即便已经是21世纪，还是会碰到这种事
2.建议卖价低于买价的时候，一定要与房仲重新议定%数，不然都已经21世纪了，
还是越相信别人的人，越吃亏
最后真心期许，大家出来工作都是为了赚钱，拿你该拿的，诚实行事，心安理得。
但我们不会永远碰到老实人，小心谨慎每一步，以免你的血汗钱，不经意就变成人生学费
你就成了真正的可怜老实人，可能在另一个现场数钱笑你傻...
也只能相信，老天爷最后还是会主持正义的...
作者:
jonse (莫再提)
2020-03-07 17:45:00录音笔不用，手机就能录音了
作者:
IS0987 (FQ)
2020-03-07 17:58:00你自己签的然后讲的你都没问题...= =
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-03-07 18:01:00卖方上来讨拍只会被鞭更惨而已，有些人还会高兴房仲坑死你，最好连房子都被骗走搞到破产之类的，讨拍来错地方啦
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-03-07 18:04:00说不定下个月 你会感谢他把你房子卖了
你就把开价上调4%就好啦 开价就是低价 卖得掉也算他厉害
作者: skinny27 (skinny27) 2020-03-07 18:10:00
就你最委屈
作者:
kevinhon (kevin)
2020-03-07 18:12:0021世纪风味馆炸鸡？
我懂此类事情某些房仲业者诚恳骗屋主的嘴脸令人厌恶所以这年头屋主要懂得自保还有千万要注意那些主动找上门要你卖屋的房仲
楼主: woaijichi (我喜欢吃) 2020-03-07 18:18:00
喔！我没来讨拍喔！也没否认房仲该赚的钱！只是提醒大家，每一个步骤都要白纸黑字，我的标题不就写了交学费吗？看起来这边的房仲不少！如果不是房仲，又这么甘愿缴4%，就忽略我的文章吧！没有要笔战
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-03-07 18:19:00因为这边买方多啊，卖方被房仲坑多少根本不关买方的事没来讨拍上来po文内容只有讨拍的内容，也没啥分析或是交战手册，跟讨拍有啥两样
楼主: woaijichi (我喜欢吃) 2020-03-07 18:22:00
只是方便上学换屋，不是炒房，如果只是操作熟练的金钱游戏，还会傻傻的被收这么高吗？逻辑不通吧！如果真的有房仲，不要来扭曲是非了，我们努力工作赚的钱也是钱好吗？教战手册我已经用步骤写清楚了不是吗？可以先签委托买卖，卖价不如预期的时候，一定要白纸黑字留下证据重新议定%数。
另一招是房仲说会折让%数,但是到了签约小房间那天店长又会说没办法一定要收满4%
楼主: woaijichi (我喜欢吃) 2020-03-07 18:27:00
真正的买房正义是把仲介不该赚的%数还给买方，总之大家就看看吧～不想听，就自己经历了
我也被搞过,但后来还是算了你就当作可惜,人一生会换屋几次,诚信的房仲一定会有下一次
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-03-07 18:29:00看了就是一堆讨拍内容啊，给的资讯也是毫无法律依据，重新商议是句空话
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-03-07 18:30:00另外一开始的4%哪有一定要签的，房子条件好价钱合理，仲介费低也会一堆人来抢，因为根本不用花心思就能卖出
屋主赔钱卖要砍服务费 买方买不到便宜也要砍服务费干脆以后一开始服务就收服务费就不用烦恼这么多毛了
楼主: woaijichi (我喜欢吃) 2020-03-07 18:39:00
对啊！如果有下次，一定要找诚实的房仲，至于版友听不听就是大家的自由了。个人人生个人经历吧！一些风凉话，我也就笑笑，房子能放著不卖？说来真轻松 我本来好意po文，不要因为资讯不流通而被骗，也是二百五，看来在各个方面都是新手。也谢谢温暖的版友打气！
所以我也很好奇要怎么样让屋主赚钱卖很爽买方又买便宜
作者: impregum (阿祥) 2020-03-07 18:43:00
房仲这种职业，本来就不是一般人会当的，一定还是有好的房仲存在，有幸遇到要好好珍惜啊
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-03-07 18:44:00其实没事上来房版上逛逛就可以吸收很多资讯了，哪来的资讯不流通
根本是两个冲突的立场 没辄 所以不要折服务费才是对的
楼主: woaijichi (我喜欢吃) 2020-03-07 18:48:00
没有那么多房子要买卖，也不是房屋领域的工作，是没办法花这么多时间收集资讯的下次一定会小心谨慎的！！换房的房贷还有一大笔没付清呢！跟野原广志一样
作者: impregum (阿祥) 2020-03-07 18:55:00
房仲台语叫牵勾仔，这种让人长期尊敬的行业，为什么你会相信呢？古老的智慧不是没道理
作者:
RLH (我们很近也很远)
2020-03-07 19:01:00难过
作者: force03 (force) 2020-03-07 19:14:00
这版不能说房仲不好啦
我是觉得千百万的买卖说工作繁忙没时间了解，代表这份工作可能年薪几千万所以才不放在眼里...
房仲保险直销，本意是好的，但很多为了业绩不择手段，又很多免洗的...慎选业务
这个案例就很简单 仲介感觉让您觉得不值得付服务费 注意 是感觉喔他让您不舒服 不愿意给满趴服务费是他处理客户情绪跟议价细节的能力不佳 但换个角度 他帮您卖掉也是事实不然您可以不卖的别想那么多 入袋为安 不用浪费精神在这件事上面啦 反正房子清空 交屋也不用看到他不过传统仲介的坏习惯 都喜欢嫌屋主房子不好 当然就算成交 屋主会不爽也正常的
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2020-03-07 20:00:00你下次卖房记得先想好预计要卖多少钱 然后把4%加进去当底价，出不到这个价钱就没有义务要卖，出到了4%心甘情愿
作者:
soAlpaca (5566 der第一)
2020-03-07 20:05:00看推文这版房仲真的不少耶
作者: imtaku (taku) 2020-03-07 20:06:00
口说无凭，白纸黑字才有用
房仲不少有啥错吗 学习分辨优劣 不然外面看屋还不是遇到 只差在会不会板上发文罢了
作者:
QZKLC (MIAC)
2020-03-07 20:32:00感谢原po心得
不只仲介这样,其他业务销售人员也是,没白纸黑字写的都不认,事前都讲很好听.可以再讨论,事后就翻面不认人
白纸黑字也不一定有用 告得赢是一回事 拿不拿得回来又是另外一回事了
作者:
KIL (K)
2020-03-07 21:07:00白纸黑字不是吗？
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2020-03-07 21:13:00仇仲
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2020-03-07 21:50:00我是在教卖方怎么省钱 只是没写很明白而已 我怎么变吸血鬼你知道出不到的话 后续会怎样吗 不知道 你没实务经验
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2020-03-07 22:00:00我就不是这样的仲仲 高雄很辟斯的
作者: eddie0729 (....) 2020-03-07 22:08:00
只有我觉得活该吗？
楼上，有什么活该的。当新手就应该被教训吗？傻眼的观念。或许原PO有点小意气用事言论。但确实是说出事实不是吗？只是新手毕竟是新手，要整仲介的机会有很多种，而不是全部都被拉着走
作者:
FFMay (一起运动吧)
2020-03-07 22:28:00这边房（仲）版你不知道吗
我怎么可能不知道，可以看看我了3年前的文章和别人文章的推文。几乎天天骂仲介，也天天提醒新手这里是仲介的取暖地演戏的台词就是我发扬光大的
作者:
askaaa 2020-03-07 22:38:00只要是仲介这类的，没油水会有人想做吗? 看吃相而已
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2020-03-07 22:45:00你以为炒房稳赢的喔？ 有这么爽？
作者:
yungszu ( )
2020-03-07 23:02:00房子卖掉了吗? 没卖掉就没关系啊
楼主: woaijichi (我喜欢吃) 2020-03-07 23:10:00
我果然各方面都傻子，竟然在仲介版，要提醒买卖方注意
作者:
au041l (赞美之泉)
2020-03-07 23:12:00拜托仲介=双面人的工作能做吗？我都直接跟买方谈价格，房子还没卖掉就是了......
楼主: woaijichi (我喜欢吃) 2020-03-07 23:16:00
我没有一竿子打翻一船人，也没有说全天下的仲介都无良，我讲的从头到尾都只有诚实而已。
作者:
ycch (＠＠”)
2020-03-07 23:20:00鼓励屋主自己卖 仲介吸血好凶
楼主: woaijichi (我喜欢吃) 2020-03-07 23:32:00
笔记！如果还有下一次，是591这种平台可以自己卖吗？
不建议自己卖,就自己实拿多少决定好~房仲是队友,没卖到实拿价,房仲愿意折让难能可贵但像原po案例先说会折让,后来做不到的房仲越来越多应该像Fujiwarano说的一开始就不要折让才不会卖方降低了心中底限底价,以为透过折让来补结果就只是被试探出底价中的底价而已
楼主: woaijichi (我喜欢吃) 2020-03-07 23:49:00
谢谢，我继续努力赚钱还房贷，如果真有下一次，希望我能碰到队友型的房仲对对对你好强！真的就是这样！渐进式的让你不知不觉的接受
楼主: woaijichi (我喜欢吃) 2020-03-07 23:56:00
><
没录音的话，纸本签名才有法律效力，写这篇应该是太气愤吞不下去吧？==
楼主: woaijichi (我喜欢吃) 2020-03-08 00:26:00
吞不下去也得吞，希望减少受骗的人就好了
你自己都写出关键四点了 人家也没拿刀逼你签字有那么多机会可以中止交易
作者: feather3 2020-03-08 00:50:00
只信白纸黑字，口头都不能信
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2020-03-08 00:53:00感觉原po社会历练不够，不然就是真的太容易相信人，防人之心不可无呀
作者:
ppc ( )
2020-03-08 01:12:00真的一切白纸黑字
作者:
umin928 (冲刺中)
2020-03-08 01:15:00这版房仲比买方多吧
作者: howdo (lala) 2020-03-08 01:34:00
你公司业务一样是骗子呀业务卖东西本来就是半哄半骗 咳 话信一半
作者:
kissung (天堂鸦)
2020-03-08 02:13:00人生就是一场戏
作者:
annzheng (Annzheng我不是女生)
2020-03-08 05:55:00果然有某仲介出来叫你不要跟房仲蹭饭仔做对
作者:
supa64 (淳朴商人)
2020-03-08 08:07:00(看完.笑笑
作者:
omygod (成家，立业)
2020-03-08 09:51:00签名前条件没先谈吗? 签名完才后悔给太多服务费吗?
作者:
way5978 (way)
2020-03-08 10:21:00你来房仲集散地的版讨拍就错了
作者:
oven99 (Kim)
2020-03-08 10:32:00怎么看都是自己蠢！国小就教过合约看清楚再签，自以为时间宝贵怪谁？我合约就是你他妈不要来烦我，我带回去看一个礼拜，有问题我找你问，时间很赶？下一家谢谢！
作者:
ding2599 (gfdgdfgd)
2020-03-08 14:50:00活该炒房
作者:
kororoDX (è»æ›¹)
2020-03-09 02:45:00push
作者:
aizai (aizai)
2020-03-09 19:47:00原po提醒的很棒