[请益] 40年老透天贷款成数会很低吗？ lovearwen PTT批踢踢实业坊

[请益] 40年老透天贷款成数会很低吗？

楼主: lovearwen (问题不大..稳住) 2020-03-07 16:11:46

请问40年的老透天位于乡下中心点
保存状况还可以能直接入住
有人是说老房子基本上没价值了贷不款
是连3成的贷款都很难吗？很麻烦的是
贷款额度一定要跑完才能确定
这类型房子贷款额度一般会落在那边？

作者: Anyotw (Yoman) 2020-03-07 16:19:00

看地段台北看捷运，其他地方看火车站

作者: k883111k (超大肚鱼) 2020-03-07 16:19:00

买40年房自住?

作者: Anyotw (Yoman) 2020-03-07 16:20:00

有的话都7 8成

作者: exuberant (HI BABY) 2020-03-07 16:31:00

透天价值看土地

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2020-03-07 16:42:00

乡下是有些银行可能不放，内规问题市区的话，80年都可以八成详细参考高雄盐埕区，台北万华的实际案例我最高贷过65年，八成没问题随便过

作者: deltaz (我还懂不懂飞翔) 2020-03-07 17:41:00

市区七八成都不难，乡下的话要看你财务条件了

作者: ethel617 (聆雪) 2020-03-07 19:34:00

看地点

作者: PDPDPD 2020-03-08 09:19:00

你说的没错，老房子没价值，你看每年缴的房屋税就知道了吧，所以只剩土地值钱，大家才说结论就是看地点。银行主要是分ABC，像是台北市大概8成都是A区，这种地方40-50年屋龄，贷8成贷30年也没有什么问题。乡下地方但是是当地的市中心，顶多算B区吧，虽然不是很好，但是贷3成应该是没问题才对……然后你也要考虑到银行的鉴价，不然即便给你希望的贷款成数也没用，反正就是不要买到背离市场行情太多应该也就没问题。

作者: citywanderer (秋意渐浓小心秃头) 2020-03-08 20:57:00

贷款三成五成一般是指房屋售价的三成五成还是指银行估价后的三成五成？

作者: PDPDPD 2020-03-08 23:55:00

回楼上，正确答案是两者取其低的！

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