楼主:
s910211 (我爱PTT)
2020-03-07 18:05:13如题
最近有在看几件高雄文化中心周边的房子
大概都是30年以上的公寓
看屋的原因是因为我老婆觉得文化中心周边的学区好，而且商品只会越来越贵
她想趁现在还能负担得起的时候能买一间
想上来问问大家的看法！
高雄文化中心周边算是永不跌区吗？
作者:
potabaw (.........)
2020-03-07 18:06:00你看看哪几间三十几年的国泰，价格还是很硬，学区跟环境大概是高雄最优质的
作者:
Tosca (hi)
2020-03-07 18:20:00好学区会自我强化 好学区->好职业好家长入住->学区更好
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-03-07 18:36:00文化中心附近房子越来越老旧，新屋能盖的地方也有限，中生代有慢慢移出的趋势，详情可以看看高雄人口统计出生的部分
作者:
potabaw (.........)
2020-03-07 18:41:00四维国小--五福国中--雄中雄女（多到爆）小时候国泰那栋大楼好多日本外商住在加上早期市政府有在文化中心楼下一阵子，公教在附近住了很多人
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-03-07 18:44:00当年有一栋，2x年前20万一坪后来整个崩盘后，他还称在20不掉下来但是后来高雄大涨，现在只剩18给你参考物极必反，盛极必摔喔，上面字写错不是故意的xd学区也正在被美术馆农16超越中他还是王者是因为，美术馆主流的小屁孩还没长大，还在念国小等到农16美术馆的小屁孩国中毕业上高中格局就改写了学区是跟房价跑的，有钱学区就好现在高雄那个国小最难挤？？一，中山 二，龙华设籍要六年，不然要自有房子并且设籍我忘了是三还是四年当然再过20年，可能就下一个王者区域产生
作者:
jecko (振作....)
2020-03-07 20:51:00以前三七五的年代 但现在五福已经没以前猛了
作者:
potabaw (.........)
2020-03-07 21:16:00三民七贤都挂了，五福还是很猛啦，北高雄就是明华以前还有英明国中（不过现在不太行了）
作者:
jecko (振作....)
2020-03-07 21:21:00现在的七贤也不是以前的七贤 旧校区都拆了
作者: ufoout (ufo) 2020-03-07 23:00:00
一直纳闷，四维国小竟还有不少从美术馆周围跑来唸的学生，是真有这么热门吗？
我老婆是正高雄人他觉得文化中心一代已经没落了以前学区真的很厉害(五福国中)...但人口好像已经逐渐北移至北高雄和美术馆了
五福会考5A人数前两年仍是高雄最多(私校资优班不列入)但新组成的小家庭较重视的多移至左营一带，十年后应会洗牌*较重视教育
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-03-08 02:34:00美术馆最老的房子18年平均屋龄大概10年考高中是15岁有没有发现亮点xd美术馆主流小屁孩刚好在国小另外，新湾区可是房价超越农16可是新湾区的学区实在很科科这就更不用说未来的新星，中都so，都市发展和学区会有一个美丽的时间差但是学区逼着父母亲去买，之后会老化退化的最贵区域
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-03-08 04:19:00高雄不像台北已经开发完全，学区移动的机会高很多，如果盲目追学区有时会损失惨重，因为热门学区买房的时候是从孩子出生前就要买了，要一路等六年才知道学区的变化，最简单的做法还是看看人口出生统计，然后四处走动看看在该区活动的人口组成的样貌，比较不会看错学区最重要的组成是家长，不是老师
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-03-08 11:08:00新湾区确定是高雄第一了，那边跟学区无关了。
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-03-08 11:36:00新湾区没啥小孩出生怎么有学区可言，学区内的学校会不会灭校都很难说了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-03-08 14:16:00新湾区目前豪宅居多，等附近硫酸亚和205开发后高雄就会人口大量南移了，跟20年前北移一样硫酸亚目前已经开始有推案，中小坪数为主
作者:
tse5400 (tse5400)
2020-03-08 18:00:00那边人口老化严重，最后学生会越来越少，七贤就是最好的例子。房价不跌是不会跌价卖，宁可不要卖。