六都租金所得比约 20-30%不等
基本工资占租金所得比和房贷比影响
都算成1/3收入
双薪 基本工资平均年增约1800元
1800*12个月/3=7200
7200为每年可增值的房价和租金收入
从2016开始的调幅
直到2024年
共8年
57600 为四年后和四年前的差异
57600*20= 115万以上
也就是说最低房价 四年前与四年后会差异至少100万
最低房价以
四年前500-600万新北老破公寓
现在大约550-650
四年后大约600-700万
多空请服用
已经有略扣一部份
但理论上
贷款利率还在持续走低
杠杆到30年的会越来越多
今年不意外的话还会和去年一样再祭出政府补贴房贷利息（非房贷抵税）
因为房贷抵税本身是所得税高抵的才多
中低收和低收（或是现金收入者）
可减抵的部分增加
※ 引述《csgod1325 (alex)》之铭言：
: ※ 引述《Allyssa (舞动人生)》之铭言：
: : https://bit.ly/2Rryduj
: : 叙利亚的生活成本，直接帮你转成台币了，不用谢。
: 长期来看 房价会持续走扬
: 跟台湾最低薪资通膨有关
: 103年时薪109元台币
: 109年时薪158元台币
: 6年间基本工资通膨将近50%
: 这是个什么概念？
: 一个7-11 全职打工仔月薪居然将近3万3 夜班将近4万
: 6年前7-11 全职只能一个月2万3 夜班近3万
: 这中间，最大影响房市的在于购买能力的可支配资产
: 假设生活费每个月租金水电瓦斯交通伙食费是2万
: 6年前全职7-11员工一个月存3000块
: 现在一个月存1万3000块
: 可支配资产剧增，膨胀4点多倍
: 以韩国通膨的经验来说，这会造就什么现象？
: 即使是8+9 打工仔，也会逐渐具备买房能力
: 夫妻双薪打工仔不要乱花也能安稳的每年存40-50万
: 廉价建案会不断受到底层劳工购买能力提高
: 不断推升价格，支撑房价基本盘
: 换句话说，因应薪资提高，会造就房价不可逆的回跌趋势
: 长期来看，房价会不断的继续推升
: 影响比较明显的是低房价建案
: 至于同地区偏高的房价建案则不受影响。
: 另外说个废到笑的点
: 我老家苗栗市6年人口外移5千人
: 但预售屋房价10/P —》 15p
: 囧...（未来基本工资持续成长只会更高）