※ 引述《gutsice (john)》之铭言：
: 各位房版先进大大好
: 最近在台南看房，因此我做了不少功课，目前锁定预售三房于市区外围，有幸得知亲友之
: 购买价格为N/坪
: 想问的是全现场直接开这个N/坪，还是N-0.2/坪之类的下去谈
: 由于经济考量故只能负担预售三房
: 因本人是建筑相关科系出身，刚好会点结构分析、老屋健检，经整体评估后若以大楼取向
: 觉得还是新屋好
预售屋的谈价空间很大，亲友购买的价格当参考就好，
谈价技巧蛮多的，跟你选的物件条件、楼层高低、格局、建材等级，
一个案子一定有好卖跟不好卖的物件，跟你对到的销售有多少空间也都有关连。
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如果真的喜欢，不要怕砍价，出低一点的价格没关系，
（-0.2一坪差2000对建商来说根本是没有差的数字）
有人出价对销售来说都是好事情，
只是记得做足功课，注意态度，保持基本礼貌，
切记，不要冲动，现在是买方市场，选择很多，没有一个案子有非买不可的理由，
祝福你顺利：）