※ 引述《denhhy (santhigh)》之铭言：
: 小弟最近在看房,在新建案or中古华夏犹豫
: 新建案优点是住起来比较舒适
: 但是公设比高
: 中古华夏优点是公设比较低
: 可以买到室内空间较大
: 但考量到以后还有长辈的房可以继承
: 如果二、三十年后，现在买的中古屋到时变成快60年的老房
: 在少子化的趋势，到时会不会变很难卖??
新房子与中古屋各有优缺点，这部分大家都蛮能理解的，就不多赘述。
我提几个观点跟大家分享：
1. 新房子跟中古屋住起来的爽度一定有差，但每个人对爽度的定义不同，
这个很主观，看个人“需求”而定，优劣要靠自己取舍。
2. 每个人的需求不同，没有哪个一定就是最好的选择，但有个观念很重要，
现在这个时代应要有换屋的观念，意思是虽然你没办法一次到位，
但你也不会一个房子住20、30年才卖，周期不会拉到那么长。
3. 以换屋为前提，新房子跟中古屋同样要考虑的会是脱手的难易度与价格，
思考两者物件的优势，能不能反应在价格上，是我建议要考虑的重点。
4. 另外，一个比较容易被忽略的是结构安全与建材等级，
新房子结构设计与施工品质规范较严谨，建材等级亦与日俱新。
（尤其是1999年921地震前、2003年耐震规范修正前设计的房子）
以我们结构专业的角度来看，无论设计或施工，新房子是比较有保障。
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小弟身为专业技术人员，又因缘际会下在不动产投资界投入了一段时间，
新房子跟中古屋的买卖分别都有特别需要注意的地方，有机会再跟大家分享：）