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六都2019年房屋买卖移转栋数年增9.3%
全台可望突破30万栋
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钜亨网记者张钦发 台北2020/01/02 16:05
全台六大都会区今 (2) 日分别公布 2019 年
12 月“建物买卖移转栋数”，其中交易量最
大是新北市 5754 户，六都交易量合计为 2
万 2316 户，月增 13.3%，年增 24.4%；合计
全年六都买卖移转数成长 9.3%，其中以桃园
成长幅度最高达 16.8%。
依统计显示，全台大都会区 2019 年买卖移转
栋数 23.19 万栋，年成长 9.3%，永庆房屋则
指出，推估在去年 12 月的交屋潮挹注之下，
全台 2019 年买卖移转栋数可望达成 30 万栋
以上水准。
而外资商仲戴德梁行今天则预估，今年全台买
卖移转栋数可望再推升到 30.5 万栋。
永庆房屋业管部谢志杰经理说，去年 12 月六
都买卖移转栋数平均月增 13.3%，其中台北市
月增 5.6%，新北市月增 13.9%，桃园市月增
13.8%，台中市月增 30.8%，台南市月增 14.1%
，高雄市月减 1.8%。
与 2018 年同期相比，六都交易量平均成长
24.4%，皆较去年同期成长，其中台北市年增
18.3%，新北市年增 25.4%，桃园市成长 50%
为六都之冠，台中市年增 19.8%，台南市年增
16.8%，高雄市年增 10.6 %。
台北市去年 12 月交易量为 2530 栋，月增
5.6%，年增 18.3%。谢志杰说，台北市去年 12
月交易量依旧保持微温状态，虽 12 月年增率
达 18.3%，但以全年来看，年增率仅有 3% 的成
长，是六都中成长幅度最小的直辖市，显示买方
在台北市的追价意愿低，卖方也持续坚守价格，
让交易量不易放大。
新北市去年 12 月交易量为 5754 栋，月增
13.9%，年增 25.4%，交易量前三名的行政区分
别为板桥区、新庄区及新店区。谢志杰说明，
新北市本月仍有新建案交屋推升交易量，其中板
桥区的“新润亚昕翠峰”及新店区的“碧波白”
交屋达百户以上。
桃园市去年 12 月交易量为 4466 栋，月增
13.8%，年增 50.0%，谢志杰表示，桃园市单月
交易量仅次于 2015 年 12 月抢搭房地合一税前
轻税班车的 6064 栋，创四年来新高。交易量前
三的行政区为桃园区、中坜区及芦竹区，在交易
量前三的行政区中，中坜区与上月相比成长件数
较多，除此之外，杨梅区、大园区、八德区、平
镇区及观音区也都是月增率较高的行政区，估计
是新建案交屋所致。
台中市去年 12 月交易量为 4425 栋，月增
30.8%，年增 19.8%，台中市去年 11 月交易量回
归基本盘后，年底前的交屋潮再度推升 12 月交
易量。交易量最高的为北屯区的 652 件，其中
“佳泰大崇德”、“织筑”、“新潮讲义”、“钜
虹 GCASA”及“松筑”等建案都有部分交屋，使
北屯区坐稳交易量第一的宝座。
谢志杰说明，六都去年交易共 231,939 件，以六
都买卖移转栋数推估全台交易量，全年可望突破
30 万栋，显示房市交易量自房地合一税实施以来，
已逐渐回温。
心得：
台北市最后来是拉到增长了
不过价格好像走不太动
https://i.imgur.com/4p4Eblf.png